答:
1，既有建築接管驗收標準:質量檢測和危房鑒定標準，按檢測國家相關規定使用功能1)；2)對處於整體變化狀態的建築物進行目視檢查；
第3頁)檢查房屋的完整性和建築、裝修、設備4)檢查房屋的使用情況，評估現有房屋的價值，建立資料檔案的損壞程度。危險及損害處理:1)在危險建築物的情況下，應在危險解決後移交負責人，他們才接管危險。2)房屋受損的，由輸電單位和協商接管。3)法院決定通知沒收被接管的房屋，按法院程序辦理。第2頁，物業管理委托合同自然到期不再續簽，壹般不超過首次聘用後兩年。提前離職:合同期內，由於某種原因，雙方執行或單方解除合同。合同期滿後如需續聘或提前解聘，業主委員會應盡快選聘新的物業管理公司。原物業管理公司應組織整體備案，清理賬目，做好移交準備，繼續做好物業移交前的工作。2)竣工工程清單；；1)完成圖3)中的設備和技術清單；4)設備技術手冊、說明書和保修證書；5)安裝記錄設備；6):
3.施工和驗收階段的信息土建施工記錄；7)建(構)築物監測記錄；8)隱蔽工程檢查記錄；9)工程事故及處理記錄；10)圖紙會審記錄和設計變更通知；11)重要的技術決策和文件；12)驗收方案及會議紀要；13)檢查記錄；14)維修記錄；15)最終驗收報告。
4.日常管理信息包括:1)業主、租客變更、更換；2)各部門及管理體系規範的制定；3)各部門的記錄；4)大、中、小維修記錄；5)維護合同及合同決算；6)保安、保潔、綠化合同等資料；7)用戶來信、投訴及處理資料；8)年度工作計劃和總結報告；9)人事檔案；10)保險信息；11)法律文書；12)財務報表、工資表、管理費、租金收入和工資憑證等資料。
5.在(原因、目的、意義)的基礎上，正文應由通知公告、正文、結尾三部分組成。1)根據，為了解決妳想發的任何通知中描述的任何問題；主體部分第2頁具體問題通知；3)壹般請求結束，如“以上通知，望遵照執行”
例如:關於貫徹勞動和社會保障部第6號令的通知
各物業管理單位:
根據勞動和社會保障6號令精神，每年北京市試點培訓後，物業管理部門“必須從相應的職業資格證書中取得聘用人員”，現勞動黨和社會保障部已授權各省、自治區的市勞動和社會保障局(廳)負責組織物業管理人員的培訓。求職者未來未取得相應的崗位資格；工作中已指定專業崗位，未取得職業資格證書者，應在規定時間內取得證書。請與相關物業管理單位聯系相關培訓機構，為未註冊人員組織培訓。
ⅹⅹ市職業技能培訓中心2002年
2008年5月20日第6頁，信息性角色預告:？通知還告知傳達對下屬單位或單位有平行隸屬關系的理解或辦事時使用。
主頁通知
先生(女士)
妳好！我們熱烈歡迎您的入住，X號牢房！
妳意識到建築結構ⅹ ⅹ已被接受並允許入住。
首先請按回家通知，拿書回家的程序，收回的說明和收費通知，檢查的地點，樓門口的牢房和號碼。相關網站將被集中。第二，為了保證流程的順利有效，請在預定的時間內進來(時間為每棟樓略)。
比如不能申請的時候，請聯系我們公司，實現追溯實踐。電話x
特此通知
房地產開發公司、物業管理公司簡介。六
2002年6月10日
7，1)標題。標題通常包括公司名稱、到期日和計劃類型。第2頁)體內，包括指導思想、任務要求、具體目標和實施方法。第3頁)銘文，壹般只寫頒布之日，寫在右下角。
例:關於加強地方治安管理工作的方案
最近小區業主經常在晚上6-7點左右偷自行車。加強安全管理，打擊犯罪，確保車主安全，特制定如下發展計劃:壹、加強預防教育人員的意識，回來後到指定停車場自覺鎖好自行車。
其次，增派兩名安保人員加強附近停車場的巡邏。
第三，不要經常離開和關閉。門衛沒設小門。
第四，加強領導幹部的值班巡查制度，及時解決問題。
第五，減少盜竊10%以下，治安滿意率90%以上的車主。
ⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹⅹ856
生活區前:1)位置和特點。2)建築面積和建築及附屬設施面積。3)常住人口、家庭及其構成。4)總線和電信條件。業主信息:1)按要求辦理入住手續。2)在裝修房管局。3)明確房屋維修責任。4)及時繳納管理費。5)物業管理公司服務。
9.物業管理區域規定:1)管理原則；2)保護租戶的合法利益；3)家庭有合理使用壹些公共設施的權利，有維護的義務；4)不道德行為破壞公共設施等物業管理公司有正確意見，直至追究民事或刑事責任。5)需要用電和供水設備；6)要求搭建陽臺和裝置。7)排氣扇和空調的安裝要求；9)公安工作的需要；；8)廢棄物排放10)機動車停放管理辦法；11)綠化美化管理；12)消防措施及管理；13)、日常維護類；14)收費服務，計費方式。
10，合同主要條款:1)主體(用於接管物業)；2)數量和質量；3)保管及相關費用；(四)履行期限、地點和方式；5)依法明確當事人的權利和義務；6)任何壹方要求定義的術語；7)違約。
11，《合同法》第十條規定，有些合同基於效率價值可以采用口頭形式，有些合同基於安全價值必須采用書面形式。物業租賃合同包括以下內容:1)租賃物業名稱；2)數量；3)使用；4)租賃期限；5)租金及租金支付的條件和方式；6)物業租賃維修；7)違約。
12，租金特別規定:首先，出租物業管理部門要；第二，房東會劃撥國有土地用於建設租賃住房，土地租金應該包括向國家繳納的收益。第三，客廳空間出租應執行政府規定的租賃政策。1)出租人出售租賃房屋，應當履行通知義務。2)出租人出售租賃房屋的，承租人有優先購買權。3)活人共有租賃的，承租人可以按照原租賃合同租賃房屋，死亡。
13、居住區成本構成公共服務收費標準:1)管理層及員工工資福利；2)公共設施設備的日常運行、維修和保養費用；3)綠化管理費；4)清洗的醫療費用；5)安全費用；6)管理費用；7)物業管理單位固定資產折舊；8)法定稅費。
14、前七項壹般費用的5%及意外費用的計算。設立獨立賬戶，嚴格控制支出。法定稅費包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加，兩稅壹費合計占營業所得稅總額的5.5%，按月繳納。項目具體運營成本:1)人工費；2)公共設施設備的日常運行、維修和保養費用；3)綠化管理費；4)清潔費；5)安全費用；6)管理費用；7)固定資產折舊；8)不可預見費用；9)法定稅率；10)企業管理費和利潤；11)保險；12)房產稅。
15，如果業主(使用人)沒有如期繳納管理費，物業管理公司要進行催款。1)壹般可收回:如發生上個月的欠款，物業管理公司會在第二個月發催款通知，告知業主上個月的費用、滯納金和本月的費用。如果前三個月第壹個月還拖欠，再次發催款通知，限期支付三天。用了三天才停止了物業管理公約規定的服務。2)鑒於成本回收高，上門勸導，對“釘子戶”應是執法部門，並考慮對“苦”適當讓步。3)當鄧寧的書面證據還原到不同的情況下，法院會提起訴訟，解決不同處理之間的差異。勞動效率達到或超過總勞動定額的100%，材料消耗較高或材料消耗如下:鄧寧由執政黨執政。
16，1)，並註意與業主最終通知程序的電話溝通。2)資金目標:通過多種方式籌集房屋維修服務資金。房屋租賃和維修需要提取兩個渠道；小修只能通過收取費用來改善物業管理服務，節省資金。3)服務指標:每月壹輪互訪超過50%達到80%的，需要保本計劃月息。4)安全指標:房屋維護是日常服務的主要指標。建設部，防止房屋倒塌時的意外死亡；杜絕重大傷亡事故，工人受傷不到千分之三的事故。
17，質量等級住房的認定是在統壹標準、統壹項目、統壹方法的基礎上，綜合評價整個既有住房的適宜性水平。其基本任務是確定住房條件的質量，了解住房分配的質量，這是住房管理、維護和維修的基礎信息。房屋安全檢查的基本任務是通過對房屋的定期檢查，徹底喪失對居住狀況的了解，發現隱患及時采取措施消除危險的加固維修。
18，危房管理:1)建立識別危險的標準。根據受損危房的大小和周圍環境的程度，可對整棟房屋進行程度分級。壹般可以考慮整體危險、局部危險、危險點三種情況。2)建立和完善危險鑒定機構。除政府機構對危險房屋進行權威鑒定外，各物業管理企業應建立房屋安全鑒定部門或指定專業技術人員負責此項工作，以確認房屋建築的質量、安全性和可靠性。3)危險動作:第壹，用觀察。第二，用在這個方法上。第三，停止使用。第四，整體搬遷。
19，物業管理公司沒有自己的維修隊伍。我們可以通過招標的方式進行房屋維修，也可以將房屋維修、保養承包給專業的維修隊伍。在這兩種情況下，施工管理的基本內容是相同的，包括施工項目管理、施工管理、施工進度和施工現場管理、施工質量和安全管理、施工機械設備和施工材料管理、成本核算管理。
20、掌握家居內容輔助設備的日常維護:1)衛生及電器設備的日常維護:物業管理公司負責管理本區域的保護方案，零星的維護和改善補充任務。2)水泵、水箱設備的日常維護:壹般每月或每季度維護壹次，定期更新列入或大修計劃。3)消防設備的日常維護:在規定期限內調水、排水，防止缺水、交通堵塞、水質等問題。消防泵應定期測試。4)供暖設備等特種設備的日常維護:對供暖鍋爐冬季點火、停火供暖設備前後進行全面的防凍工作、設備、管道的檢查、維修、保養、修理。5)電梯設備的日常維護；根據負責人的單，每周對電梯設備進行加油、保養、檢查。當您運行壹臺電梯緊急維修、大修和更新電梯設備時，需要由專業的維護保養單位、電梯維護保養合同公司負責。
21，零星維修項目:1)零星維修是指設備的日常維修、維修拆卸作業故障和局部維修。通常只修理、更換壹些易損零件、機械調整和壹小部分精度。2)修理項目是指對設備進行正常的、定期的維護，對設備修理和更換的壹小部分磨損件進行解體，以保證設備能達到規定的標準，更換率通常為10%-30%。3)維修項目是指對設備進行定期維護，更換所有主要部件的解體，設備恢復到原來的性能，更換率壹般在30%以上。經營
22.供水系統:1)建立正常的供水系統。2)定期維護和檢查供水設施。3)使用節水型水箱配件和水龍頭。4)消防泵應每年定期測試，至少壹次。供水系統保護:1)檢查供水管道；2)防凍保溫工作；開裂事件3)。供水系統維護:檢查安裝在管道沿線埋地管道表面的管道，觀察地面長濕法，進水管遺漏。參照原圖準確確定滲漏位置，並進行挖掘和維修。維護:1)文件夾霍夫封堵法；2)換管方法。
23、嚴格驗收給排水設備接管系統1)管道應安裝牢固，控制部分開閉靈活，無滴漏。2)高位水箱和水箱進出口應設置便於維護。3)衛生間和廚房的排水管應分設，入戶管道長度不超過8m。我們不應該使用陶瓷管和塑料管。好四)潔具質量，接口不能穿透。5)泵應安裝平穩，無大的振動。6)消防設施必須符合要求，並經消防部門檢驗簽證合格。
24、泵房管理1)地下儲罐和水泵房，消防系統由電氣和機電設備組成，各專業人員負責定期檢查維護。2)運行中的機電設備組員工泵房不得由其他人員操作，無關人員不得進入。3)生活泵、消防泵、恒壓泵在正常情況下，選擇開關位置和自動位置，所有操作標誌應簡單明了。4)生活水泵應按計劃時間定期檢查擦洗轉動情況。5)定期維護消防泵，每半年檢查壹次自動和手動運行情況，每年進行壹次全面檢查。6)水泵房每周清洗壹次，水泵及管道每半個月清洗壹次。
25、電力系統的管理與維護:電氣設備應管理的現有資料:1)各建築物的結構、電源及內容要求。2)電源、電壓、用電量、配電及接線方式。3)所有電氣平面圖、系統圖和原理圖。4)驗收各階段證書，更改歷史。5)檢查設備實際安裝線的數量是否與圖紙要求壹致。6)正式使用後，掌握主要電氣設備的數量、容量、用途和負荷的變化情況。應該建立資本。
後期管理措施預測管理規範壹般包括:定期檢查和維護檢查；創建設備文件；宣傳安全用電和合理電費知識，遵守供電。供電設備的維護保養:供電設備的維護保養可分為日常維護保養和定期檢查維修回訪兩個方面。
26、管理及電梯維護。主要電梯運行、維護保養和維修的基本要素:1)電梯安全維護保養規程的制定。2)對電梯操作人員和維保人員進行業務培訓，並堅持勞動部門負責資格審查和許可制度。3)保修和安全檢查的實施。4)故障電梯的修理必須由本單位勞動部門和人員審核並承擔。5)堅持工作，健全檔案和電梯設備維護保養記錄，並定期檢查維護保養計劃。6)要有專人發布密鑰管理，註意停梯。7)當發生任何故障時，應操作和管理電梯以營救第壹梯上的乘客。8)做電能計量計費。9)保持機艙、井、車的清潔和空氣流通10)保持人的軌跡準時，並對門軌進行清潔和潤滑。二、熟悉電梯運行、維護、維修的基本制度:1)工作電梯制度，嚴格執行安全規程和巡檢制度，監督控制各機器的日常維護、維修工作，並及時完成。2)電梯維保程序:暫停電梯維保，先切斷電源控制，確保安全。當電梯維修必須掛牌時，在停止前要確認轎廂內沒有乘客。在汽車維修保養的頂部，除了判斷故障和調試的需要外，底部禁止運行時明確禁止關門，檢查家具廣告牌時所有轉動部件必須潤滑。
27，1)安全部制定工作計劃，建立健全工作保障體系；2)例會主管部門組織全體保衛人員開展保衛工作；3)組織對大箱子的調查和處理；4)該署監督及調查保安員在處理安全工作投訴方面的表現；5)總經理交辦的其他事項。
28，1)疏通車輛和人員進出，在維護交通秩序的同時保證行人和車輛的安全；2)禁止閑散人員、小攤販、銷售人員進入小區；3)發現可疑人員和可疑事物應及時向領導匯報；4)認真執行值班登記制度，詳細記錄每起案件的責任；5)堅持對大客戶和貴重物品實行憑證制度，確保客戶財產安全；6)非實時登記機構人員的進出；7)積極配合其他保安人員做好安全工作，做好區域封閉。
29、嚴格遵守控制室的要求，在消防主管的直接領導下工作；2)按時上班，值班不睡覺或擅離職守；3)嚴格按照規定的時間和範圍集中密切觀察，發現可疑情況時做好記錄和錄像；4)根據他人提供的和從屏幕上觀察到的可疑情況，定期定位記錄儀並及時記錄；5)電話報告和發現的各類案件、火災和事故，應按程序迅速報告和處理；6)值班時不做與工作無關的事情，堅守紀律；7)嚴禁無關人員進入控制室，因為他們的工作要在控制室等部門做好登記；8)愛護設備，延長設備使用壽命，不要拆卸設備；控制室9)監控範圍和攝像頭切換時間保密，非獨立人員監控相關情況。？h
30日盜竊案件處理:1)公安部門接報後，內衛人員或值班經理趕到現場。2)拿出需要的物資。3)仔細聽失主說明詳細情況，詢問丟失物品的特征。4)失蹤人員離開相關人員的情況。5)明確要求報警或有較大經濟損失的客人，應立即向公安機關報案，保護現場。6)不需要向公安機關車主報告，保安部會陪同每個到達現場的人。7)現場情況良好，應立即拍照。8)請關註項目的放棄或離開。如果發現犯罪分子，要認真提取，準備通過技術鑒定。9)提取博客文章進行身份識別，必須征得嘉賓同意。10)找涉案人員談話，調查整理大家關註的焦點案例。11)時間狀態場景記憶。12)聯系進出現場的人員。13)關鍵人員要盡快排出證據。14)涉及的事實和理由，證據的分量，關註的政策。15)，經過處理，請示批準的公司領導發現了問題。。VRzgL $I "
YQ {Y / kAVv
在31上，各類滅火器有:1)二氧化碳滅火器:適用於撲滅電、油、酸:壹方面嘴對嘴噴管火，另壹方面火0.2)或適用於撲滅油火，但不適用於撲滅油火，以免對水帶電物質使用其他泡沫滅火器:將第壹個滅火器倒過來搖，打開開關，撲滅火源。3)幹粉滅火器適用於滅火和使用其他電氣設備的固體材料:拔掉封口，用力按壓消防栓。用途:消防栓固定在高層建築內，噴灑滅火器材。墻上的關鍵部分是櫃子，消防，水管，槍。使用方法:打開消防櫃，展開軟管，打開供水開關，手持水槍，噴射高壓水滅火。OADI [1]。YFE |
GKN O] [1] [32、停車看守任務:停車場(車庫)，壹般需要設兩個看守，壹個人收掛號費，壹個人訂車輛通行和車位，他們的職責是:1)嚴格的交接制度；2)獲取車輛註冊費和車況檢驗記錄；3)指揮車的連接和停車場；4)打擊非法車輛校正；5)如果發現漏水，業主應通知；6)改善停車場(車庫)的衛生狀況；7)定期檢查消防設施完好有效，不得用消防水沖洗；8)閑置人員8T
T1以內不能上網？} _ one
& gtebBnQ} Y)
33、水汙染防治方法:1)加強汙水排放控制；2)汙水處理；3)加強二次供水和衛生管理的物業管理公司，應落實以下職責:1)設施管理負責人；2)確保使用符合《生活飲用水衛生標準》的材料；3)每年至少清洗水箱兩次；4)及時更換凈水設施或進行維護；5)每半年采樣壹次水質檢測水樣；6)環境清潔和保潔設施；7)罐裝印刷並鎖緊；8)直接從事二次供水設施清洗消毒工作的人員必須每年進行壹次體檢；9)禁止破壞設施和汙染水源。
%VHZ * IG
34、3汙水處理技術:1)汙水處理:汙水懸浮固體物理。？。法律規定水應該先凈化。2)汙水二級處理:汙水深度處理的原理，利用生化效應。3)汙水三級處理:采用深度水處理、凈化等生物脫氮方法，實現水回收VboNve \ r [1]。
&P] 6(FI
"
35.保潔主管職責:1)。？工作準備時間表；2)檢查指導頻率的準備情況；3)清潔用品和用量的分配和控制；4)聯系業務，公司收入；5)定期報告；6)巡視檢查，發現問題及時解決。IUG /`*
} WF/津巴布韋元
36.綠色主管職責:1)制定工作計劃；2)創收工作；3)部署評估？；4)組織培訓。綠色技術:1)技術措施開發；2)實施培訓；3)技術指導和檢查；4)有國外技術的企業。在%+
UF 8 ^ 2 : RG
37，1)公布人事程序，機構建設，培訓。2)按計劃分配的任務得到落實。3)維護工作過程中各方面的協調關系。4)妥善解決突發問題。5)及時向領導匯報，請求支持和幫助。6)宣傳並動員居民積極參與。使用和管理資金。8)活動總結。TbTE} 6
sa 1 { & & shy；& gt9)[{
38.制定規則的規定和基本思路:1)學習相關法律法規。2)確定監督管理的重點:結算分析；分析外籍工人的情況；了解周邊地區的治安情況。3)檢查管理區域的設施和設備狀況。4)收集相關資料。5)起草規章制度。？6)引入| _ o“8美元-大尺寸”
YSO] 8CR
39、活動主要負責人條件:1)思想政治素質、思想覺悟、愛崗敬業、知法守法的素質2。)服務質量、經營管理知識、市場觀念和服務意識，並以熟悉的業務知識負責項目。3)開拓性、社會性、和諧性。4)全科衛生人員培訓主要內容:1)思想政治教育，包括法律知識、職業道德和服務意識；2)知識管理培訓；3)服務技能培訓；4)使用的訓練設備和設施；5)規章制度培訓% %$ U/