2.商鋪用途:市場上轉租的商鋪很多，新開的商鋪很少。所以如果是轉租，就要搞清楚轉租的原因，房主是否允許轉租，轉租的條件。對於商鋪的使用現狀壹定要了解清楚，否則糾紛會導致無法正常經營。
3.店鋪匹配:好的匹配可以為商家和客戶節省大量的成本和精力。如水、電和電容器、煤氣、弱電設施、汙水和石油設施等。
4.商鋪結構:好地段的商鋪不是都能租出去，或者租金達到壹個檔次，所以商鋪本身的結構很重要。主要考慮寬深比、房屋內部布局結構和利用率、房屋高度、承重能力、樓層等硬件凈空能保證商業客戶的便利性和合理性。
租商鋪註意事項1。簽訂正式的租賃合同。
所謂正規租賃合同，就是經過工商備案核準的租賃合同，承租人可以憑簽訂的租賃合同在當地工商部門辦理相關證照。
2.必須要求出租人出示房屋產權證。
必須要求出租人出示房屋產權證和當事人的身份證明。如果是* * *，需要* *簽字才能生效。租賃商鋪的產權壹定要清晰，產權有問題的商鋪最好不要租賃。
3.簽訂合同時明確所有費用的承擔者。
簽訂合同時，房屋租賃稅、物業管理費、修繕費等其他費用的承擔者。，必須明確規定除了租金以外。其他商鋪需要了解的是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、賠償損失等情況。
4.保障承租人的租賃權。
業主在租賃期內出售或抵押店鋪的，應在合同中明確規定，保證承租人繼續租賃的權利，否則出租人應賠償損失。合同中應明確說明承租人是否允許轉租給他人。