第八條出租房屋的，以原設計的房間為最小出租單位，人均出租建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住。？
“群租”是通過改變房屋結構和平面布局，將房屋分割成若幹個小房間，分別按房間或床位出租。
群租房是絕對不合法的，因為這種租房形式極大地損害了周圍正常居民的生活質量，大大降低了房產的合理價值。
群租後，進出人數復雜，噪音和安全影響就不說了，三歲小孩都知道絕對不對。其次，由於背景復雜，人員眾多，給物業帶來的折舊與普通住戶不可同日而語。
比如壹個正常3口人的住戶和壹個20口人的住戶在小區的綠化、電梯、門禁系統上的租金折舊是壹樣的嗎？好吧，既然群租房是違法的，而且是損害他人合法正常利益的不道德的事情，那把學校宿舍改成群租房可以嗎？
太簡單了，絕對不行。醫學院可以種罌粟給自己的學生和工作人員治病嗎？中國的很多問題，根源在於很多人對他人的正當利益毫無顧忌。
擴展數據:
群租房是城市化進程中的“頑疾”，由群租房引發的公共安全事件和各種糾紛矛盾屢見不鮮。雖然各地都出臺了措施，北京、上海、廣州、杭州等地也多次對群租現象開展整治行動，但群租依然屢禁不止。原因在於低收入人群對廉價住房的巨大需求。
參考:百度百科-群租房中華人民共和國和住房城鄉建設部-北京百家房地產經紀公司承諾杜絕群租房。