上海公寓值得買嗎？

上海的公寓還是值得買的。其實公寓不僅僅是商業性質的，可以用來投資，公寓也可以用來居住。另外，公寓不會有現代或者限購政策。買公寓後，對買普通住宅沒有影響。買了公寓後，如果不想住了，可以租出去，在租房市場還是很受歡迎的。而且上海的房價本身就比較高，但是買公寓的話總價會稍微低壹點，但是現在上海的公寓也限購了，應該符合限購政策。

公寓可以抵押嗎？也可以用公寓房產證申請抵押貸款，但申請貸款需要滿足銀行的相關要求和條件。比如銀行會要求申請人的年齡在18到55歲之間，銀行也會確認還款人是否有能力償還利息。此外，在申請貸款時，銀行還會根據申請人的年齡來決定具體的房貸年限。除了年齡，銀行對個人銀行流水和個人征信也有壹定的要求。如果他們不符合相應的條件，是沒有辦法申請的，所以申請前最好了解相關的條件。

公寓產權40年到期怎麽辦？向相關部門申請續租。如果公寓產權已達40年，可能需要繳納壹部分土地出讓金才能拿到40年產權證。另外，只是土地的使用年限達到了，上面的公寓就不用擔心了。公寓是妳自己買的，所以即使過了40年也是妳自己的財產。個人覺得資金允許的情況下最好買70年的產權。畢竟產權大的房子好處多，可以落戶，也可以讓孩子就近上學。最重要的是大產權的房子壹般設計都很好，居住環境也很好。