出租人在簽訂租賃合同時應註意七個細節:
(1)要核實承租人身份的真實性和租賃物的用途，了解承租人的基本生活來源和是否有固定工作；對於外地租客，要看是否有合法居留證明；外地人可查驗暫住證，留存承租人身份證復印件；
(2)可收取壹至兩個月的租金作為押金，避免租戶因未能支付租金或水電費而造成的損失。
(3)租賃合同應明確約定承租人逾期付款的責任，是否有權轉租、分租等細節。
(4)應進行定期檢查和維護。財產造成承租人身體傷害的，應當承擔賠償損失的責任。
(5)擴建、改建應重新報批，不得擅自新建。
(6)與中介公司簽訂委托合同時，出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司，防止中介公司業務員在未告知其公司的情況下，私自與出租人簽訂合同；
(7)出租人應在物業驗收單中詳細列明房屋內各種設施的名稱、品牌、數量、新舊程度。