如果租賃有下列壹種或多種跡象，出租人也可以將其歸類為融資租賃:(1)承租人解約的，因解約給出租人造成的損失由承租人承擔。
(2)資產剩余價值的公允價值波動產生的利得或損失屬於承租人。
(3)承租人有能力以遠低於市場水平的租金繼續租賃至下壹期。