這是中科建設短短四個月內第四次出現兌付問題！
小債曾經在《雷聲不斷！資產管理公司也違約了，而且是中科院孫公司！其中提到，中科建設子公司中科金控“華創中科金金1號集合資產管理計劃”資金逾期654.38+0.5億元。6月29日，中科建3年期銀團貸款6543.8+0.5億元違約，但這壹消息被中科建單方面否認，表示延期已經完成。此外，涉及中弘福分的容暉16，贖回希望不大。
容暉38號成立於2065438+2007年9月29日，發行規模4.5億元，信托期限24個月，按季付息。認購起點654.38+0萬，收益率8%-8.6%。
融資方為中國科學院全資子公司中科建設發展總公司，是國務院直屬事業單位，也是我國自然科學最高學術機構和科技最高咨詢機構。擔保人為中科建飛的子公司中科建飛。
信托資金主要用於位於上海市青浦區大虹橋板塊的“中科-億邦國際家居博覽中心”三期項目的後期裝修及設備采購。其中3.5億元用於後期改造，6543.8+0億元用於償還部分相應金融機構貸款。
小債從投資者處了解到，容暉38號本應在7月初付息，但貸款及擔保人中科建設、中科建飛以及兩家公司的上級主管部門聯合發布聲明，承諾7月底付息。但截至7月底，融資方中科建未能支付利息。投資者還收到了中科建飛單方面承諾8月底付息的聲明。
但到目前為止，投資者還沒有收到利息支付。投資者認為，中科建已經第二次違約，行為惡劣。
讓投資者不解的是，吉林信托負責該項目的經理不接電話，不回短信，微信也不在線，已經無法與其取得聯系。無奈之下，9月5日，投資者來到吉林信托總部討說法，卻被拒之門外。
據小債調查，吉林信托並未給出任何實質性措施。吉林信托表示，9月不太可能付息。
抵押物估值虛假宣傳、資金挪用、還款項目訴訟
小債通過論壇和qq投資群采訪投資人。投資人的信任在於:壹是看中了中科院子公司的金字招牌；二是相信吉林省財政廳下屬的吉林信托的管理實力；此外，在容暉38號的風控措施中，還有約6543.8+億的土地質押，即使後期出現支付問題，也足以支付本息。
Bondreview獨家獲悉，容暉38號仍有虛增抵押物估值和挪用資金的重大嫌疑。
容暉38號信托項目實施過程中，信托公司未對貸款賬號和付款賬號進行有效監管。
投資人去上海實地考察，結果震驚了投資人。
1.其中，信托合同及最佳分配報告中的資金投入為億邦三期B項目後續裝修3.5億元+億邦三期B項目對應金融機構貸款6543.8億元。
實際情況讓投資者大吃壹驚。目前Ibn三期B的酒店式公寓還沒有裝修，附近雜草叢生，室內施工還沒有開始。也就是說，3.5億元用於億邦三期B項目裝修，資金去向不明，有挪用資金的重大嫌疑。
2.抵押物(億邦項目三期A)報告中壹樓、二樓、三樓、3.8元、四樓租金分別為6元/天/平方米、4.5元/天/平方米。
根據投資人的實際調查，實際出租價格與出租價格相差較大。壹層3-3.5元/天/平方米；二樓只租出了三個房間，其余都是空的，租價0.6-0.7元/天/平方米；三樓沒人住。與報道中的價格信息相差甚遠。
在億邦項目三期A棟，壹些購買了該項目的商鋪的投資者反映，他們買了之後很多年都沒有拿到租金，官司已經打了很多年了。現在法院要求租客直接把資金交給法院，而不是交給意大利。
中科建飛官司纏身，多次被地方法院列入失信被執行人名單。
第三，吉林信托提供的報告中，抵押物的抵押率實際是63%，但吉林信托在推薦材料中告訴投資者是45%，欺騙了投資者。
此外，投資者收到的推薦信與盡職調查報告中記載的抵押物估值嚴重不符。保薦書記錄的抵押物價值為6543.80億元人民幣，而盡職調查報告記錄的抵押物價值為7654.38+0654.38+000萬元人民幣。
根據投資者實地考察，抵押房產位於上海郊區，距離市中心40公裏，在壹個農村小鎮，或存在高估風險。
4.本信托項目的還款來源為上海億邦項目未來兩年的銷售收入、融資方的綜合收益、擔保人中科建飛的綜合收益、抵押租金和未來處置收益。
目前因為涉及上海億邦項目的官司，法院已經查封了資產，因為產權問題，沒有人來買。沒有辦法再融資獲得融資。因為容暉38號還款來源幾乎成了壹紙空文。
投資者認為，吉林信托在執行過程中，信托公司未能對貸款賬號和支付賬號進行有效監管，導致信托貸款被挪用，虛報抵押估值和租賃價格，屬於失職行為。
壹批機構加大科技建設力度
報告顯示，截至2016 12 31，中科建設總資產為407.69億元，所有者權益為13024億元，資產負債率為68.05%。2016年營業總收入297.77億元，凈利潤27.74億元。該企業的收入和利潤率良好。
目前，融資方的主營業務主要包括房屋建築、基礎設施建設和商品銷售。其中，安居工程和商品銷售分別占2016年度主要收入來源的39.97%和40.64%。
擔保人中科建飛是中科建設的全資子公司。截至2016，12，31，擔保人總資產為15995萬元，資產負債率為60.72%。2016年營業總收入11.57億元，凈利潤1.484億元。中科建飛投資控股集團也於2017年8月獲得中國程心國際最新信用評級AA+。
中科建設作為中科院下屬唯壹的建設子公司，不僅可以承擔中科院下屬相關項目的建設，還可以利用中科院的技術研發優勢。
目前，中科建設存續債券5只，余額50億元，其中15中科建設PPN001將於2018、12、21兌付，僅隔三個月。
其中，截至2016年末，融資方中科建設的長期貸款余額達到62.58億元，借款方包括摩根士丹利、建行交行、中江信托、長城資產等22家機構。值得註意的是，房貸占比大幅提升，增速迅猛。從現在到年底，中科建設還需要償還至少7億的長期借款，加上22億多的債券需要償還，這是壹個巨大的支付壓力。
截至2016年末，擔保人中科建飛的長期貸款余額達到1635億元，借款人包括農行、四川信托、中江信托、中糧信托、長城資產五家機構。
吉林信托有限責任公司是吉林省唯壹壹家專門從事金融信托業務的非銀行金融機構，控股股東為吉林省財政廳。
吉林信托還是九臺農商行第三大股東(持股13.26%)，東北證券第二大股東(11.8%)，天業基金第壹大股東(61.25%)，天富期貨有限公司控股股東(55%)。
吉林信托過去的兩年可謂風雨飄搖。先後有兩位董事被查，不良率高。2016年末不良率行業第二。但今年以來，吉林信托的固有不良率從22.87%下降到7.72%。
值得玩味的是，對於普通投資者來說，如果連中科健這樣的全民所有制企業都不靠譜，那麽市場上還有多少靠譜的理財產品呢？