1，全面了解房屋位置、房屋結構及附屬設備、房屋數量及房屋堅固程度；
2.了解出租人與房屋的關系，包括出租人是否為業主，是否為* * *，是否為* *，是否有出租房屋的權利，房屋產權是否為業主；
3、初步接觸並準備合同文本；
4.房屋租賃合同簽字登記，雙方同意並達成書面協議，房屋租賃合同成立；
5.按要求到房管部門登記。
房屋租賃合同所需資料:
1.出租人應提供其身份證；境外人員提供其護照或公安局簽發的居住證；《房產證》或其他有效的產權證明，留復印件驗原件，有產權證但無《房產證》的提供承諾書；
2.承租人應提供本人身份證、境外人員提供的護照或公安局出具的居住證。
房屋租賃所需條件:
1.出租人的租賃合法；
2.租賃房屋具有合法的房屋產權證；
3.如果房屋是* * *所有，可以出具* * *同意出租的證明；
4、出租的房屋符合國家和房屋所在地城市人民政府的規定；租賃房屋已依法登記備案。
綜上所述，租房的時候，記得帶上需要的材料。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
《中華人民共和國民法典》第704條
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
第705條
租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。