法律分析
1.首先房東催交房租，租賃雙方協商解決。可能租客確實出現了暫時的資金問題，房東也應該理解，暫停收房租。這樣有助於維持雙方的關系，租客也會對房東心存感激。當然也可能有租客故意拖欠房租。這時候他們應該向租客說明拖欠租金的責任。此外，糾紛可以通過居委會或派出所調解解決。2.調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以對租金提出更好的書面需求，保留證據，防止承租人找借口收不到需求通知。起訴時可以申請財產保全，查封承租人的財產。但不允許扣押其財產，強行驅逐。這種措施只能由法院依法執行。承租人經法院審理後仍不執行的，可以向法院申請強制執行。
法律依據
中華人民共和國民法典
第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，受害方可以根據標的物的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減價或者報酬等違約責任。