租房合同怎麽寫？
1，租賃合同是租客和房東雙方利益的保障，所以壹定要有正規的租賃合同，哪怕是短租。並且在簽訂租房合同時，壹定要仔細閱讀合同的相關條款，避免合同陷阱，親自簽字。簽訂租賃合同後，應復印兩份，並保存合同至租賃結束。
2.租賃合同內容:雙方信息:合同中應寫明出租人和承租人的姓名、地址等個人信息。房子的具體位置:合同中寫明了房子的確切位置，比如某路某房；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修等。
3.其出租目的:出租是為了承租人自住、承租人家庭居住，還是讓承租人或其家庭與他人合租；住房只能用於居住，也可以同時用於其他用途。
4.合同期限:由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹個相對穩定的期限，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。租期20年。超過20年的，超過部分無效。
5.租金及支付方式:房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
6.房東的責任:修房子是房東的責任。租客在出租前應仔細檢查房屋及其內部設施，確保日後能正常使用。
7.房屋變更條款:房屋狀況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆、改、擴、加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
8.關於轉租的約定:有些承租人出租房屋不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。
9.關於違約責任的規定:雙方在簽訂合同時，要思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。個人租房時，應使用規範的示範租房合同，防止房東私自修改內容。
租房需要註意什麽？
1，租金按月按季度支付。租房者不應壹次性支付大量的年租金或半年租金，而應選擇按季度和按月支付租金。因為即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果妳想付壹大筆租金，就不要倉促決定。
2.不退押金的情況在很多托管公司或者中介公司都有發生，很多黑房東以自己的房子被破壞為由不退押金。
3，假房東壹般都有房產證，可惜是假的，只是妳根本看不到，收了房租然後就消失了。這種假房東現象在鄭州租房時有出現。所以為了避免這種情況，要避免年付，不要租與市場租金相差很大的房子，不要貪小便宜。並且在簽訂租房合同前，仔細比對房東的身份證和房產證是否壹致。
4.預付定金。騙子在網上發布了壹個很便宜的房子。妳打電話來時，他說他不在家。這個房子是拿來用的，所以他想找壹個穩定的租客，把他的房子談的很好，引起了妳的食欲。然後他說妳先交半個月的房租作為押金，然後從外地過來帶妳看房子。之後，當妳付款完畢，騙子就不會出現了。所以不管在哪裏租房，簽合同前壹定不要交任何費用。
5、如何防騙很多人在租房過程中都遇到過騙局，且不說經濟損失，還花費了大量的時間和精力。那麽在鄭州租房需要註意什麽，以免上當受騙呢？簽訂租房合同需要註意什麽？
6.仔細鑒別樓主的真偽。租房時，房東首先要出示身份證原件、戶口本原件、房產證原件。如果正在辦理房產證，那麽要出示與原產權單位簽訂的購房合同；如果他是幫別人租房，那麽他必須要有租房委托書，委托人的房產證和身份證復印件。
7.避免租房合同陷阱。在簽訂租房合同時，壹定要分清權利和義務，比如房租、水電、燃氣、電話、有線電視等費用如何支付，房屋設施非人為損壞由誰負責維修，房東提前解除合同如何賠償等。另外，壹定要在合同中寫清楚房子的設施，查看家具、家電等。防止房東以此為借口扣押金。合同越詳細越好。不要因為怕麻煩就隨便做個口頭約定。
8、網絡騙局很多房東或中介在租房網站上發布租房信息，可能會使用與實際情況不符的照片或故意哄擡房租來騙取租客看房費。
大家都知道，上述關於如何寫租房合同的問題包括很多內容，比如雙方的個人信息、房屋的信息、房屋在入住過程中的損壞等，都需要在合同中註明。租房要註意什麽？比如要謹防作弊，檢查樓主的真偽。這些內容很重要。