獨棟別墅是由兩棟別墅組成的獨棟別墅，是聯排別墅和獨棟別墅的中間產物。它有壹個廣闊的戶外空間。在中國，獨棟別墅是規避政策的產物。因為國家明令禁止開發獨棟別墅，開發商利用雙拼連排來逃避政策。追求獨棟別墅的居民，交房後可以通過開墻變成獨棟別墅。
獨棟別墅降低了社區的密度，增加了房屋的采光面，使其擁有更廣闊的戶外空間。這是壹棟帶私人花園的低層建築。在保證私家花園的基礎上，加強戶外空間的溝通，將私密小環境融入社區環境，改變營房布局的刻板面貌。獨棟別墅基本有三個采光面，室外房間通常有兩個以上采光面。壹般來說，窗戶多，通風好。重要的是照明和觀看。
獨棟別墅的特點介紹:
1.土地利用率高:獨棟別墅通常由兩棟別墅合並而成，因此獨棟別墅相對於獨棟別墅在土地利用率上更有優勢。在同樣的土地面積下，獨棟別墅可以建造更多的房屋，提高土地利用率。
2.居住空間大:由於獨棟別墅是由兩棟別墅合並而成，所以居住空間比較大。每棟別墅通常有獨立的客廳、餐廳、廚房、臥室等空間，每棟別墅內部結構相對獨立。這使得獨棟別墅在居住空間上有很大的優勢。
3.私密性好:獨棟別墅雖然是由兩棟別墅合並而成，但是每棟別墅都有自己獨立的入口和庭院，所以獨棟別墅私密性好。居民可以在自己的院子裏享受安靜的時光，不受他人幹擾。
4.小區環境好:獨棟別墅通常位於高檔小區或別墅區，周邊環境優美安靜，小區配套設施齊全。這使得獨棟別墅中的社區環境更好，居民可以享受高品質的生活。