要確保別墅開發商已足額繳納土地出讓金，並能提供房產銷售許可證；想買期房，要求開發商提供預售許可證和工作證。
二是市政設施到位
別墅大多遠離市區，市政設施建設占開發商總投資的比重較大。要確保供水、排汙、供氣、供暖、通訊、供電、衛星電視等到位。
第三，交通方便嗎？
即使別墅地處偏僻，交通便利不堵車，有足夠的“往返市區的班車”。“雖然路程遠，但不影響通勤時間”的項目可以考慮。
第四，社區的環境
別墅離市區很遠。如果生活設施不方便，像住在深山裏，必要的設施要齊全，比如會所、健身中心、餐廳、超市等。，保證最基本的生活需求能夠得到解決；應該有壹定的面積來體現居住環境的豪華。
動詞 （verb的縮寫）物業管理
全方位的物業管理很重要，尤其是安保工作。小區內的管理要有系統性、連續性和整體性，維修部的效率要高，物業管理的服務範圍要廣，態度要比其他小區好，服務水平要高。當然，收取的物業管理費要合理。
六、戶型的選擇
買別墅是為了體驗自己的空間，享受自然，有隱私權，盡量選擇南、東、東南方向。因為別墅內部有樓梯，要註意孩子上下的安全。主臥要配衛生間，廚房面積要大，可以有個小餐廳。
擴展數據:
別墅分類:
壹.獨棟別墅
即獨棟住宅，上面是獨立空間，下面是私家花園領地，是私家獨棟別墅，特點是上下左右獨立空間，壹般住宅周圍有不同面積的綠地和庭院。
第二，獨棟別墅
它是聯排別墅和獨棟別墅之間的中間產品，是由兩個單元的別墅組成的獨棟別墅。美國流行的2-PAC別墅是獨棟別墅的壹種。
第三，聯排別墅
就是聯排別墅有自己的院子和車庫。它由三個或三個以上的公寓樓組成，壹排兩到四層樓連在壹起，每隔幾個單元使用外墻，有統壹的平面設計和獨立的入口。聯排別墅是最經濟的別墅之壹。
第四，疊式別墅
是聯排別墅重疊式的延伸，介於別墅和公寓之間，由多層別墅式復式房上下疊加而成。
五、空中別墅
天空別墅(sky villa)起源於美國，名為“penthouse”，即“天空閣樓”最初指的是位於城市中心的高層建築頂部的豪宅。壹般來說是建在公寓或高層樓頂的具有別墅造型的大型復式/躍層住宅，躍層住宅。
參考資料:
百度百科-別墅