廠房拆遷補償範圍
(1)房屋拆遷費
應該按照工廠的標準給予補償。各地標準不壹樣，不是按照農村房子的標準。如果沒有房產證，至少盡量參考工廠或者靠近工廠的標準。
(二)附著物補償費
包括水壩、水池、植物、道路、城堡等。，各種標準不壹樣，但是按政策都是死的，只要統計的時候不遺漏。
(3)設備折舊處理
對於不能在工廠內移動的設備和設施，您應提供購買發票(收據)進行折舊補償。
(4)搬遷費用
廠房內可移動設備及其他設施的搬遷費用，由妳方根據搬遷數量和距離自行計算，並經雙方同意。如果提前搬家，會有獎勵費。
租約到期，地面建築歸誰所有？
根據我國相關法律，租賃土地到期後地上建築物如何處理，取決於雙方簽訂的合同。如果沒有約定，雙方可以協商處理，協商不成可以向法院提起訴訟。
地面建築怎麽處理？
永久性建築物可以辦理產權證，租賃土地到期，土地上的建築物歸出租人所有。
租房不能辦理房產證，原因如下:
1.即使在租賃的土地上建房，也不是承租人的產權證，因為我國的土地政策是地上房產歸房東所有，建房必須征得房東同意。壹般在租賃合同中註明租賃關系終止後新增的地上物應給予補償較為合理。
2.《合同法》規定，租賃合同的期限不得超過20年，超過部分無效。
3.可以申請永久建築的產權證。租賃土地期滿，土地上的建築物歸出租人所有。
租地拆遷有補償嗎？
國家收取的土地出讓金是壹次性支付70年的租金，壹般視為地方政府的預算外收入，也就是領導的小金庫，只能在縣級以上征收，屬於縣或市級財政。國家或省裏沒有份額，村裏或區裏也沒有份額。
因為國家是國有土地的所有者，開發商除了要對原土地使用者進行補償外，還要繳納國家土地出讓金和土地收益。
根據各地執行不統壹，有的地區可以補償，按規定只補產權人，承租人只拿壹定的搬遷補償費。按照相關規定，超過的面積有壹定的平方折扣價，然後超過相鄰樓盤的均價，或者評估價。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內未達成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明的，房屋征收部門應當向作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，依照本條例的規定，根據征收補償方案作出補償決定，並在房屋征收範圍內予以公告。
補償決定應當公正，包括本條例第二十五條第壹款規定的與補償協議有關的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。