(1)租賃期滿，資產所有權轉移給承租人。
(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。
(3)即使不轉移資產所有權，租賃期限也占租賃資產使用壽命的大部分。
(4)承租人最低租賃付款額在租賃開始日的現值幾乎等於租賃開始日租賃資產的公允價值；租賃開始日出租人最低租賃付款額的現值幾乎等於租賃開始日租賃資產的公允價值。
(5)租賃資產性質特殊，如無較大改動，只有承租人才能使用。
2.追溯調整法是什麽？簡述其具體步驟。
追溯調整法，是指對某項交易或事項變更會計政策，視同變更後的會計政策在該交易或事項首次發生時采用，並相應調整財務報表中相關項目的方法。
步驟:
(1)計算會計政策變更的累計影響。
(2)編制相關項目的調整分錄。
(3)調整前期最早初始財務報表相關項目及其金額。
(4)註意事項
3.簡述非同壹控制下企業合並購買日的確定。
(1)企業合並合同或協議已經股東大會等內部權力機構通過。
(2)根據規定，合並需經國家有關主管部門批準前，已獲得有關部門批準。
(三)合並各方已辦理必要的產權轉移手續。
(4)買方已支付大部分貨款(壹般在20%以上)，並有能力支付剩余款項。
(五)收購方已經實際控制了收購方的財務和經營政策，並享有相應的利益和風險。