營業用房要交房產稅。房產稅按照房產原值壹次性扣除10至30後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，如果按照房產殘值計算繳納，稅率為1.2，如果按照房產租金收入計算繳納，稅率為12。房地產稅的征收範圍僅限於城鎮的營業用房，如商品房和居民出租的自有住房。1.納稅人將原有房產用於生產經營的，從生產經營當月起繳納房產稅。2.納稅人自建新房用於生產經營的，從竣工當月起繳納房產稅。3.納稅人委托建築企業建造房屋，從辦理驗收手續後的次月起繳納房產稅。4.納稅人購買新建商品房，從房屋交付的次月起繳納房產稅。5.納稅人購買存量房，從房地產權屬登記機關辦理房屋權屬轉移變更登記手續並發放房屋所有權證的次月起繳納房產稅。6.納稅人出租、出借房屋的，從交付出租、出借房屋的次月起繳納房產稅。7.房地產開發企業將其建造的商品房自用、出租或者出借的。1.納稅人可在住房所在區房地產交易中心的辦稅窗口申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開通個人住房房產稅申報繳納綠色通道，專門窗口受理納稅人申報繳納稅款。納稅人持帶有銀聯標識的銀行卡當場繳納稅款，並取得通用繳款書。2.第壹個是辦稅服務廳。納稅人可以到房屋所在地的縣稅務局辦稅服務廳專門窗口，持帶有銀聯標識的銀行卡當場繳納稅款。3.第二個是銀行。納稅人也可在本市辦理個人業務的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)就近營業網點使用銀行卡或現金繳納稅款。