1.什麽是獨棟別墅？
關鍵住宅單元的房子通常被理解為獨棟別墅。小區業主是建築物和場地的合理合法使用者。獨棟別墅其實就是壹個獨立的別墅，有個人私人空間，花園，別墅地下室，遊泳池。歷史悠久，價值高，特產壹定定位於富商群體。
二、獨棟別墅有什麽優勢？
1，很私密。因為是獨棟，壹棟別墅離另壹棟別墅很遠。所以每個獨棟別墅都屬於自己的私人空間，非常私密，不容易被外界侵入。
2，價值很高。要討論別墅建設的最終方式，除了獨棟別墅，別無他法。因為房屋建築和土地資源都屬於小區的業主。現階段國家體制早已無法新建這樣的獨棟項目，所以獨棟別墅屬於無法重建的源頭。因為物以稀為貴，所以它的價格飛漲。
3.室內空間設計更為敏感和隨意。獨棟別墅壹般都是幾百平米，室內空間特別大，在任何設計方案中都可以充分利用，甚至在壹些特殊情況下，可以將別墅拆除重建。
三、獨棟別墅有什麽缺點？
1，非常不可能清洗。通常情況下，買別墅的人通常會雇傭多名家庭保姆和保潔員。為什麽？因為獨棟別墅壹般有三層，總面積在七八百平米以上。總面積這麽大怎麽清洗？尤其是別墅外的花園，種植的花草樹木，樹木的枯葉都要經常維護和清理。所以買獨棟別墅的話，至少需要五六個服務項目人員。
2._ Source非常罕見。2003年，國家出臺別墅限購令。獨棟別墅基本建設的土地資源就不再批了，所以現階段獨棟別墅都是總量，少賣壹個也不好買壹個。
3.雖然難買，但是更難租。別墅要出租，租客通常是壹個大家庭，而且費用預算很高。這樣的租戶在所有市場都很少見。因為這種費用預算，很有可能他們會早早的自己買房。