民法典如何認定房屋租賃合同的效力

法律分析:簽訂租賃合同的當事人具有民事行為能力，是真實意思表示，在不違反法律強制性規定和公序良俗的情況下具有法律效力。

法律依據:《中華人民共和國民法》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力；

(2)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。