房管局備案和網簽有什麽區別？

網簽是指房地產領域的網簽，即雙方簽訂合同後，到相關房地產部門備案，並在網上公布。然後會給它壹個在線的簽號，用戶可以通過這個簽號在線查詢。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止“壹房多賣”，簽約後可以撤銷。壹般的“網簽”程序是:1。交易雙方根據網上公布的商品房定金協議或買賣合同文本協商制定相關條款；2.房地產開發企業通過網簽系統打印雙方確認的協議或合同；3.雙方簽字(蓋章)；4.在電子產權證上註明該商品房已經預訂或簽約。在電子商務領域，也可以稱為電子訂約和在線簽訂合同。為防止中介擅自網簽，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網簽流程的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自提交網簽信息的，經核實後將限制該機構或人員的網簽行為， 並對其違規行為進行公示和曝光，嚴重違規行為記入經辦機構及人員信用檔案。