1.在房屋租賃關系中，請求解除租賃合同的壹方應當采取1個月的時間告知對方，否則屬於違約(合同另有約定的除外)。
2.租賃合同有違約金約定的(違約金數額由雙方事先約定)，按照約定的違約金比例支付。
3.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。如果約定違約金超過實際損失的30%，可以認為約定過高，可以請求降低。
4.房屋租賃合同中沒有約定違約金。妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金，並返還定金和超額房費。
5.租金違約金的支付獨立於履行，即租金的支付。