商鋪的公攤面積有哪些？
65438+臨街或門廊下的建築底層作為公共街道，無論其是否有柱或維護結構，均不計算建築面積。
2.兩層及以上建築物的建築面積，應按《房產測量規範》的有關規定計算。與室內不相連的類似陽臺、外廊、檐廊的建築不算建築面積。室外樓梯的建築面積按各層水平投影面積之和計算。計算建築面積的房屋高度(層高)應在220米以上(含220米)。
3、同壹樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建築面積，墻體厚度按主墻厚度計算。房屋屋頂為坡型結構(坡屋頂)的，高度(層高)超過220米的部分計算建築面積。
如何計算臨街商鋪的公攤面積？
1.房屋的公共建築面積由樓棟分攤。公共建築面積分攤到本建築的功能建築面積。與本建築無關的公共建築不得分配給本建築。
2.商業、住宅、辦公綜合體建築，住宅內各部分功能差異較大，房型分隔差異較大。壹、全屋要根據其不同用途或房型分隔成若幹功能區。
3.計算各功能區的建築面積和為各功能區服務的* * *建築面積，然後將為各功能區服務的公共建築面積按照建築面積占各自功能區的比例分成若幹部分。
4.每個功能區會分攤* * *建築面積加上功能區本身的* * *建築面積，然後單獨分攤。建築屬於非居住功能區的，應當將建築面積分攤到各樓層。
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