房地產開發企業繳納的契稅可以在營改增後的地價中抵扣嗎？根據規定，在現行的契稅政策下，個人購買房屋的稅率不同。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房，且所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產均按4%的稅率征稅。
房地產開發企業銷售抵扣的土地價款是否可以與增值稅發票壹起計算增值稅銷項稅額時抵扣，而不是在給業主開發票時抵扣？業主付款後取得的發票上的金額是包括地價在內的價格。妳的房價不包括地價嗎？
房地產開發企業當期允許抵扣的土地價款是否以當期預售的房屋面積為基數，但根據《房地產開發企業開發的房地產項目增值稅征收管理暫行辦法》(中華人民共和國國家稅務總局公告2016第18號)第五條規定，按照以下公式計算:
當期允許扣除的土地價款=(當期待售房地產項目建築面積÷待售房地產項目建築面積)×已支付的土地價款。
當期銷售的房地產項目建築面積，是指當期申報的增值稅銷售額對應的建築面積。
房地產項目的實用建築面積是指房地產項目的總實用建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨結算的配套公共設施的建築面積。
房地產開發企業在計算銷售額時，應從扣除的土地價款中獲取哪些票據？根據《中華人民共和國國家稅務總局關於發布公告的公告》(中華人民共和國國家稅務總局公告第18、2016號)第六條規定，計算銷售額時從總價和價外費用中扣除土地價款的，應當取得省級以上(含省級)財政部門制作的財政票據。
房地產開發企業的貸款利息什麽時候扣除？購房合同簽訂後，妳的個人資料交給開發商後，如果開發商有專人跑銀行按揭，從銀行審核妳的征信後同意為妳放款之日的下月相應日開始扣款。扣款前，銀行有短信提醒。
房地產開發企業在開發期間能否免征城鎮土地使用稅？《中華人民共和國國家稅務總局關於印發〈土地使用稅若幹具體問題的補充規定〉的通知》(〔89〕國稅帝子140號)明確:“房地產開發公司建設商品房使用的土地，原則上征收土地使用稅。”《中華人民共和國國家稅務總局關於進壹步加強城鎮土地使用稅和土地增值稅征收管理的通知》(國稅發〔2004〕100號)進壹步規定:“除經批準用於開發建設保障性住房的土地外，各類房地產開發用地壹律不免征城鎮土地使用稅。”
房地產開發企業將其開發的部分房地產轉為自用後是否征收土地增值稅？根據《中華人民共和國國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕187號)第三條第二款規定，房地產開發企業將部分開發自用或者用於租賃等商業用途的房地產進行轉換時，未發生產權轉移的，不征收土地增值稅，清算稅款時不列示收入，不扣除相應的成本費用。
房地產開發企業的預付款算收入嗎？這不是結轉到收入。
這只是稅法中的壹個規定。
這和妳的財務狀況無關。
只有在財務上滿足收入確認的條件，才能結轉收入。
非房地產開發企業可以通過征地方式建設住宅嗎？只有具有房地產開發資質的企業才能開展房地產開發業務(即建房)。
根據《房地產開發企業資質管理條例》，為加強房地產開發企業資質管理，規範房地產開發企業經營行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》，制定本條例。本規定所稱房地產開發企業，是指依法設立、具有企業法人資格的經濟實體。房地產開發企業應當按照本規定申請企業資質等級核準。未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業不得從事房地產開發業務。