1.定金交付合同是租賃合同的附屬合同，自定金交付之日起具有法律效力。承租人不支付定金的，視為定金合同未生效，出租人不得訴至法院要求承租人支付定金。
為保護自身利益，出租人在約定定金條款時應明確說明，承租人未在規定時間內足額支付定金的，租賃合同不生效或出租人有權解除合同。
2.押金對出租人的效力主要體現在押金所擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。
根據《合同法》第217條規定，妳應當按照約定的方式使用租賃物。如果租賃合同中沒有約定如何保護地板，由於木地板被桌子劃傷是正常的，根據218條不承擔賠償責任。
至於燃氣竈上的油漬，排氣罩上的油滴，木門上貼紙留下的不幹膠痕跡，都可以通過清洗去除。走之前把這些東西收拾幹凈就行了，根本不需要賠償。