其中規定了禁止出租房屋的六種行為，擅自改變出租房屋居住用途的出租房屋，在出租房屋居住超過六個月且超過三個月未按期繳納租金的。這六種情況只有壹種，公租房必須回收。公租房今後將直接納入三房審核制管理。最近的租房問題是三房審核制，審核租房家庭的相關信息進行調查。未來公租房將實行市場化管理，賦予產權機構權利和責任。
簽訂租賃公房的租賃合同，完全是民事行為。如果租住家庭條件發生變化，房保部門可以會同產權部門進行審核，直接按照租賃合同進行處理。如果告上法庭，也會得到相應的支持。
2013，65438 7月5日，住建部發布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效。根據辦法，本地人和外地人都可以申請公租房，無正當理由連續6個月租住公租房的，不僅要強行收回房屋，還要繳納違規費用。
《辦法》規定，申請公共租賃住房，申請人在當地無居住用地、無住所，或者申請人收入、財產低於規定標準的，在當地穩定就業壹定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區實際情況調整申請條件，報同級人民政府批準後實施並公布。
承租人退出公租房有三種情況。壹是承租人擅自出租、出借、調換、改變用途、擅自損毀或者改裝，拒不恢復原狀，在公共租賃住房內從事違法活動，無正當理由連續六個月閑置公共租賃住房，拒不退還公共租賃住房的，住房保障部門可以依法申請人民法院強制執行。
《辦法》中，承租人違反合同約定和相關規則，必須退回公有住房的，除退回公有住房外，還需按市場價格補交自違法行為發生之日起的租金，填寫公共租賃住房管理文書，並處違法所得1000元以下，3倍以下3萬元以下罰款。