基於信息的嚴重不對稱，2065438+2009年9月左右，衡陽華藥城碧桂園十裏江灣觀瀾小區項目開發商利用產權人不知車位去向不明、無法合理出售、前期認購車位人數不多的情況，采取微信選號的方式，虛張聲勢，高價出售部分地下車位。事實證明，在整個觀瀾小區，選擇長期租用地下車位的業主並不多。
衡陽華耀城碧桂園十裏江灣項目開發商為了加快回籠資金，欺騙了包括筆者在內的眾多追求穩定成熟高品質居住生活的業主。去年每個車位均價接近9萬，他們簽訂了地址車位長期出租的“買賣合同”。
讓人大跌眼鏡的是，就在幾個月前。2019年2月至2020年10月，觀瀾社區開發商迅速推出7折、5折購買地下車位的降價措施，以加快資金回籠。
地下車位銷售不暢，說明開發商當初把地下車位定價過高，又因為沒有產權，無法在網上登記預售，這也是大家擔心買不到的原因之壹。據了解，這些地下車位沒有產權的主要原因可能是該項目的地下壹層屬於人防工程。
目前已知信息顯示，衡陽華耀城碧桂園觀瀾小區停車比例在1: 1.2以上，地下車位供應完全可以滿足該小區業主的需求。觀瀾小區是純住宅小區，周邊沒有太多的商鋪和商業綜合體。另外，小區周邊公共區域有很多露天停車位，即使未來商業繁榮後，也不會對小區地下停車供應造成很大影響。不考慮以下情況，小區地下車位和小區住宅業主均享有最高優先權！
毫無疑問，既然車位沒有產權，就不能買賣。衡陽華耀城碧桂園十裏江灣觀瀾項目開發商通過長期租賃的方式讓業主變相購買地下車位，屬於嚴重違規行為。由於不是買賣關系，前期部分業主與華耀城碧桂園十裏江灣觀瀾項目開發商達成的地下車位長期租賃合同是真實的租賃合同。我們知道，壹般情況下，租賃合同可以隨時終止。
天下無敵，每壹分努力！團結就是力量！團結就是戰鬥力！我們再次呼籲小區全體業主集體拒絕購買無產權的人防工程地下車庫，呼籲所有高價購買車位未辦理車位交付驗收手續的業主集體維權並解除合同退款；呼籲那些被銷售代表鼓動的車主，在春節前預付2000元，停止續租車位。