所謂創業，就是滿足壹部分人的需求，提供便利。最近，在許多城市流行的社區私人儲物商店受到了許多人的歡迎。如果家裏東西太多，對於很多個人和家庭來說，櫃子完全不夠用。我不知道把它們放在哪裏。這可能會成為最有前景的創業項目。
裝修和搬家時大件家具的臨時存放問題也困擾著他們。現在有壹個新興市場叫做。社區存儲？創業項目為個人和家庭解決問題。
而且，這項業務的投資可大可小。可以說屬於10萬元的創業項目，但受益匪淺。目前投資10萬壹般月凈利潤在2？3萬元。當然，妳可以增加對企業的投資。
本刊介紹的社區倉儲業務和私人倉儲業務有很多相似之處，比如租用壹個地方，劃分空間給客戶存放，但有兩個不同點:壹是更準確的市場定位是家庭服務，所以租用的地方是小區內的居民樓，更方便客戶隨時取東西；二是投資更低，因為只需要租壹兩層的居民樓做倉庫，所以整體投資低很多。
目前小區存儲的空間從0.7立方米到20立方米不等。用戶預先測量存儲物品的尺寸，然後選擇合適的存儲隔間。5平米的儲物格可以容納壹居室的物品，非常實用。社區倉庫按月、季、年收取租金。最便宜的儲物格租金每月298元，平均每天不到10元。
兩大投資原因中，較高的收益最具吸引力。
第壹，更高的收益。據重慶某小區壹家民營倉儲公司負責人介紹，小區倉儲的投入取決於樓盤的位置，但即使在壹線城市的黃金地段，壹層樓的月租金也在5萬元以上。同時，壹平方米至少可以搭建三四立方米的倉儲空間，而自助倉儲則對外出租。每立方米日均租金約10元，相對盈利。以重慶的社區倉儲為例，每月租金收入在40萬左右，而成本在20萬左右，投資人大概有50%的毛利率。
二是市場需求大。社區儲物有很大的市場需求。根據北京某社區收納公司的調查，有50%的家居雜物，這些雜物大部分都是偶爾用用，就把遺憾的物品扔掉了。他們對社區儲物的需求非常強烈。而且收納成本不高，普通工薪家庭可以接受。上海壹些社區私人倉儲公司的生意非常火爆。壹方面，他們在不斷擴大小區內倉庫的出租面積；另壹方面，租儲物格需要預約，有的小區甚至需要提前壹兩個月預約。
誰在使用社區存儲？
這個生意看起來不錯，但是誰在用私存呢？如果草根投資人能準確把握這些信息，創業成功的幾率更高。
第壹，要？淘寶？面向賣家的小生意或者個人，淘寶賣家多是做小生意的，發貨的時候不可能認真租壹個大倉庫。因為小區倉儲租期靈活，租金更便宜，更重要的是離自己家近，所以吸引很多？淘寶？賣家？安頓下來？。這些客戶約占35%。
第二，外國人。私人倉儲起源於美國，後流傳於歐美、日本等地，所以大部分外國人對這項業務非常熟悉，約占總客戶的20%。
三是異地工作，中等收入的白領。因為房價的原因，很多外地的中等收入白領會買居住面積不大的房子，但是很多多年積累的物品都不願意扔掉。目前這部分客戶占20%左右。
第四，有孩子的新潮家庭。主要是指壹些？80?家庭以後願意給孩子買很多玩具，孩子有玩具？愛新厭舊？他們的習慣，所以家裏會有很多閑置的玩具，所以他們對它也有強烈的需求。這部分人約占15%。
第五，拆遷戶。這些人已經改變了生活環境，但家裏的物品仍然很多。尤其是對於壹些老人來說，雖然很多物品沒有用，但是不舍得扔掉，他們也有需求。這部分人約占10%。
壹個好的企業背後有三個問題。
首先，安全設施很重要。雖然大部分客戶不會把很重要的東西送到倉儲公司，但是發生意外會影響公司的聲譽。社區倉儲就像銀行壹樣，只不過兩邊存放的東西不壹樣。倉庫儲存貨物，銀行儲存金錢。如果壹家銀行被傳言不安全，還能有業務嗎？社區倉儲也是如此。
其次，有存放物品的選項。因為倉庫選在小區內，壹定不能存放易燃易爆等危險品，以免給其他客戶帶來不必要的損失。第三，法律糾紛。由於商家過於重視顧客的隱私，難免會有顧客在此存放壹些違禁物品。壹旦出現問題，投資者可能會有些麻煩。因此，投資者在與客戶簽訂相關協議時，壹定要加上禁止存放違禁物品的信息，以免日後麻煩。
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