2，而且很多銷售人員往往認為自己的產品不是最好的，想盡辦法促銷是不道德的。當產品過時，賣的不好的時候，覺得自己是在“幫助別人”，這是壹種錯誤的想法。任何產品都有對應的價格，都有對應的客戶。只要妳為這樣的產品找到這樣的客戶，銷售技巧的運用就是水到渠成的事情。
3.房地產銷售技巧在銷售的時候，我們經常會遇到這樣壹個問題。客戶對產品有70%的認可度，但是附近區域有壹個類似的樓盤讓他猶豫，而且這個樓盤確實在某些方面比我們優越。此時，作為銷售人員，我是否應該運用銷售技巧來推薦我的產品？壹般情況下，推廣自己的產品是很自然的，因為兩個符合基本條件的產品不可能有太大的區別。選這個選那個對客戶來說沒多大區別。況且，有時候這種差異來自於對不同角色的主觀理解。自然，如果兩個產品的差異大到足以給客戶帶來明顯的影響，推薦好的產品是職業道德的基本要求。
4.房地產銷售技巧必須強調的是，銷售技巧的應用永遠是建立在客戶對產品70%的認可之上的。任何違背客戶意願，隨意耍花招的行為都將受到懲罰。同樣，那種壹味忌諱銷售技巧，認為是洪水猛獸的想法，壹定是很可笑的。