1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。
壹、2022年個人住房出租如何納稅
1.2022年，個人租房需要繳納的稅種有房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅。
2.月租超過起征點，還要交營業稅、城建稅、教育附加費。如果按照房產殘值計算繳納，房產稅的稅率為1.2%。如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
3.納稅人可以通過數據電文、郵寄、直接向主管稅務機關申報，也可以通過符合主管稅務機關要求的其他方式申報，也可以委托具有稅務代理資格的中介機構或者他人代為申報。年所得654.38+0.2萬元以上的納稅人，只需按照壹個納稅年度的收入、應納稅額、已納稅額、稅收抵免額、應納稅額，如實填報個人所得稅申報表、個人有效身份證件復印件及主管稅務機關要求的其他相關資料。居民個人取得前款第壹項至第四項所得(以下簡稱綜合所得)，應當按照納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第壹項至第四項所得，應當按月或者分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，應當依照本法規定分別計算個人所得稅。
第二，納稅人需要做什麽？
以數據信息、郵件聲明等為例。直接向主管稅務機關申報。對於以上問題，建議租房前去稅務局問清楚。
總結壹下，2022年個人租房需要繳納的稅有房產稅、印花稅、個人所得稅、土地使用稅。嚴格按照國家法律納稅。
法律依據:
中華人民共和國個人所得稅法
第二條下列個人所得，應當繳納個人所得稅:
(壹)工資、薪金所得；
(二)勞務報酬所得；
(三)稿酬所得；
(四)特許權使用費所得；
(五)營業收入；
(六)利息、股息、紅利所得；
(七)財產租賃所得；
(八)財產轉讓所得；
(9)偶然收入。