隨著房價的飆升，全款買房非常困難，所以很多人買房都會去銀行申請貸款。在申請的過程中，銀行會要求我們拿出部分房產進行抵押。如果我們不辦理抵押貸款，我們的抵押財產將被出售。那麽房產證可以貸款嗎？接下來跟妳說。
1.房產證可以作為貸款嗎？
房產證可以用來貸款。房產證其實是壹種新形式的不動產證明。現在很多地方買房後不會發房產證，而是直接發房產證。所以房產證抵押其實就是房屋抵押，完全沒問題。
二、房地產證貸款條件
1.房屋類型應為住宅樓、寫字樓、別墅或商品房，房屋剩余產權應在20年以上。
2.借款人應為65歲以下的成年人。
3.借款人的信用記錄應該比較好，借款人的工資足夠償還每月的貸款。
第三，房貸首付比例
如果買1套房，去銀行申請貸款，可以拿到房價的70%，也就是說我們還需要付30%的首付。
如果買第二套房，去銀行貸款，需要看1套房貸款是否還清。如果1套房的貸款已經還清，我們還可以拿到房價的70%。但如果1套房的貸款還沒還清，銀行可能只批房價的60%~50%，也就是說。
我總結壹下:以上是我給妳總結的關於房產證能不能貸款的問題。只要我們年齡合適，沒有不良貸款記錄，銀行壹般都會貸款給我們，不用太擔心。如果還有其他問題，可以在頁面下方給我留言，我看到後會壹壹回復妳。
第二，房產發票可以貸款嗎？
可以借錢。發票去房產中心辦產權證就可以申請貸款了。因為國家頒發的證件都是房產證，這種證件逐漸取代了房產證，所以也可以貸款。
1.獲取銀行需要的所有信息。包括夫妻雙方的身份證、戶口本、房產證、結婚證、購房合同或發票、最近半年個人賬戶的銀行對賬單。
2.貸款人提交後銀行會對資料進行審核，如果資料有誤或不完整，會要求貸款人重新提交。
3.有購房發票可以貸款嗎？
房屋買賣屬於不動產買賣，不能開具增值稅發票。只能開具地稅部門開具的不動產銷售統壹發票。
凡從事房地產銷售的單位和個人，在銷售房地產時收取預售定金、預購住房款、售房款等款項的，可不再開具收據，而應直接開具與所收款項相符的新版《房地產發票》。
“房地產發票”是電腦板發票壹式四聯。第壹聯發票聯(付款人交款憑證)、第二聯登記聯(房管部門留存)、第三聯記賬聯(收款人記賬憑證)、第四聯存根聯(收款人留存)，不動產存根聯由稅務機關代公司留存。
四、公積金貸款按照房地產合同還是發票？
公積金貸款是以房產合同為依據的，因為二手房貸款發票可能很快就會開出，但會在拍賣後由開發商開出，但房產貸款是在首付後壹段時間簽訂合同後才批的，所有貸款都是按合同價。和