房屋租賃合同的主要內容包括:
1.出租人和承租人的基本身份信息；
2.介紹房屋的基本情況；
3.租賃期限和目的；
4、租金及租金支付期限、稅費支付方式；
5.租賃期間的房屋修繕和裝修；
6.租賃雙方的變更；
7.違約責任和免責條件；
8.爭議解決方法；
9.其他約定事項。
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經典版房屋租賃和同壹本書
合同雙方當事人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
出租方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下簡稱甲方
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，以下簡稱乙方
根據中華人民共和國及有關法規，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
第壹條房屋概況
甲方將擁有位於_ _ _ _ _街_ _ _ _ _巷_ _ _ _ _的_ _ _ _ _號建築物
第二條租賃期限
租賃期限為* * _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
有下列情形之壹的，甲方可以解除合同，收回房屋:
1.擅自轉租、分租、轉讓、出借、聯營、入股或者與他人互換的；
2.利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
3.租金拖欠_ _ _ _個月或空置_ _ _ _個月。
合同期滿後，如甲方繼續出租該房屋，乙方有優先承租權。租賃合同到期解除時，如乙方確實找不到房子，可與甲方協商酌情延長租期。
第三條租金及租金支付期限、稅費支付方式。
甲、乙雙方同意，乙方應於年月日向甲方支付月租金元。先付費後使用。甲方收取租金時，必須出具由縣級以上稅務機關或財政部門監制的收租憑證。沒有合法的收租憑證，乙方可以拒絕支付租金。
甲、乙雙方應按規定的稅率和標準繳納房屋租賃稅費，繳納方式按下列第_ _ _款執行:
1.甲乙雙方按有關稅法和鎮(90)34號文件規定的比例承擔；
2.雙方都同意。
第四條租賃期內房屋的裝修和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方應定期檢查租賃房屋及其設備，並及時維修，確保無滲漏、無水浸、三通(室內供水、排汙、照明用電)、門窗完好，以保證乙方安全正常使用..
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
租賃房屋的修繕按雙方約定的下列方式處理:
1.根據規定的維修範圍，甲方出資並組織施工；
2.在甲方承諾的維修範圍和項目內，乙方將墊付維修費用並組織施工。竣工後，維修費用將憑正式發票分_ _ _次從乙方應付租金中扣除；
3.乙方應負責維護；
4.雙方都同意。
乙方因使用需要，可在不影響房屋結構的情況下對租賃房屋進行裝修，但其規模、範圍、工藝和材料應在施工前得到甲方的認可。雙方就租賃期滿後工料費和裝修權屬的處理達成壹致:
工料費由甲方承擔；
權屬為_ _()。
第五條租賃雙方的變更
1.如甲方按法定程序將該房屋的所有權轉讓給第三方，本合同對新的產權人繼續有效，無需另行約定；
2.甲方出售該房屋時，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權；
3.乙方需要與第三方交換房間時，應事先征得甲方同意，甲方應支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第壹條、第二條的約定向乙方交付合格房屋的，應負責賠償_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的損失
2.如果任何壹方未能履行第四條規定的相關條款，違約方應負責向另壹方賠償_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的損失
3.如乙方未能按時支付租金，仍應支付拖欠租金，並按日向甲方支付租金%的違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒絕支付。
5.乙方擅自將租賃房屋轉讓給他人使用的，甲方有權責令其停止轉讓，終止租賃合同。同時，乙方應按約定租金的_ _%向甲方支付日違約金。
6.本合同期滿時，如乙方未經甲方同意繼續使用租賃房屋，並在日內按約定租金的%向甲方支付違約金，甲方仍有權提出終止合同。
甲乙雙方同意在本合同簽證機關的監督下，對上述違約行為進行經濟索賠。
第七條豁免條件
1.如因不可抗拒的原因造成房屋損壞或乙方遭受損失，甲乙雙方互不負責。
2.因市政建設拆遷或裝修租賃房屋造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。
因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多付少付。
第八條爭議解決方式
本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何壹方均可向房屋租賃管理機關申請調解。調解不成的，可以向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議經市房屋租賃管理局批準並報相關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同壹式四份，其中正本1，雙方各執壹份；副本，送市房管局、工商局備案。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(蓋章)承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(蓋章)
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)
委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簽字)
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
開戶銀行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開戶銀行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
賬號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話號碼
簽約地點:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
簽名時間:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
合同期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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