1.前期建設進度延遲，竣工時間較早，導致車位少，綠化少，可能會降低物業整體價值。
2.小區復式房占比較高，產權只有40年，水電氣都是商業，可能會使土地利用率更低，開發成本更低，房價更低。
3.復式房雖然價格低，但使用成本相對較高，如水、電、氣等，可能會降低其實際性價比。
請註意，以上只是壹些可能的原因，具體情況需要根據市場走勢、政策調整、個人情況來分析。