1.資本回報:賣房可以獲得較大的壹次性資本回報，租賃只能獲得持續的租金收入。需要壹大筆錢用於其投資或購買其資產，賣房子比較合適。
2.稅收優勢:賣房享受稅收優惠。比如長期持有的房產，在出售時如果符合相關條件，可以享受資本利得稅的減免。稅收政策會因地區和個人情況而異。
3.風險分散:通過將資金從房地產轉移到其投資領域，實現風險分散。房地產市場會受到市場波動、政策變化或區域經濟發展的影響。在其領域投資資金，可以減少對房地產市場的依賴和風險。
租賃是指出租自己的貨物、房屋、車輛等。給他人使用，並收取壹定的租金作為回報。