1，來自租金征收，計算公式為應納稅額=租金收入×12%。
2.從價征收的，計算公式為應納稅額=應稅財產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
擴展數據:
房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。
房產稅的註意事項:
1.出租房產的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按照房產殘值征收房產稅；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。
2.融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。
3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備；舊房安裝空調設備壹般記為單項固定資產，不應計入房產原值。
參考資料:
房產稅_百度百科