(1)租賃負債的初始計量金額。
(二)租賃期開始之日或之前支付的租賃款項；有租賃獎勵的，扣除享受的租賃獎勵金額。
(3)承租人發生的初始直接費用。
(4)承租人拆除和移走租賃資產、恢復租賃資產所在場所或使租賃資產恢復到租賃條款約定狀態的預計費用。上述費用是為生產存貨而發生的，《企業會計準則第102號》。1-庫存應適用。
《企業會計準則應用指南第4號——固定資產》規定，企業通過經營租賃租入的固定資產改良支出，應當資本化，作為長期待攤費用合理攤銷。
因此，租賃辦公樓的裝修費用屬於租賃資產的改良支出，不能計入使用權資產的成本。可以用“長期待攤費用”科目核算。
出租房屋裝修費的會計處理是，
借:長期待攤費用，
貸:銀行存款等科目。
以後按月攤銷時，會計處理為:
借:管理費、
制造費用等科目，
貸款:長期待攤費用。
長期待攤費用是指賬戶用於核算企業已經支出，但攤銷期限超過65，438+0年(不含65，438+0年)的費用，包括固定資產修理費用、租入固定資產改良費用和攤銷期限超過65，438+0年的其他待攤費用。
在“長期待攤費用”科目下，企業應當按照費用的種類設置明細賬戶，進行明細核算，並在會計報表附註中按照費用項目披露其攤余價值、攤銷期限和攤銷方法。