首先，要自信
無論做什麽工作，自信都是必要的。妳要相信自己能做好這份工作，在向客戶介紹自己的時候不卑不亢。只有妳先相信自己，別人才會信任妳。做房產中介經常會被客戶拒絕，所以妳需要有壹個樂觀的心態，學會面對拒絕。妳每天要面對很多形形色色的客戶，所以妳要有很強的忍耐力和很強的心理素質。只有這樣，我們才能更好地與客戶溝通。
第二，要專業
作為房產中介，綜合能力特別強，作為中介需要掌握的技能和房產知識也很多。稍有疏忽就會被客戶認定為不專業，與客戶談判簽單的過程會更加艱難，不僅要學會跑市場，精耕房源，展示技巧，客戶談判技巧，報價議價技巧，簽單程序等。
還需要了解最新的房產熱點，房產知識，做簡單的平面圖，看戶型，建築圖紙，給客戶打電話。妳要能在客戶問妳房子的時候，張嘴說出幾個符合客戶的房子，這樣才能給客戶更專業的觀感。
第三，學習能力強
想要成為壹名優秀的房產銷售人員，需要有很強的學習能力，能夠跟得上時代和客戶。不斷豐富自己的專業知識，基礎業務能力千萬不要出錯。面對客戶的困難，要有很強的適應能力，能夠隨時解決，滿足客戶的壹切要求，消除客戶的顧慮。
中介功能
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理，規範行為和職業道德，提高從業人員素質，壹絲不茍，孜孜不倦的服務來確立和發揮的。違法違規操作，投機取巧，必然導致社會和民眾對房屋中介機構的不信任。
壹些房屋中介服務機構不幹凈，染指行業，也是壹個不好的結果。在房地產開發、經營和消費的供求市場中，為交易對象提供評估、交易、代理、咨詢和善後服務的機構壹般稱為房屋中介機構或房地產交易評估公司。
壹個完善的房屋中介體系包括房屋交易、融資抵押、物業管理等與房屋交易相關的咨詢服務。深圳市房地產交易評估公司提供的中介服務壹般包括房地產交易、租賃、交易所代理業務；提供房地產策劃、廣告、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理方面的咨詢服務。
房屋中介在上述領域中地位和作用主要是為買賣雙方提供合理、公正、公平的交易，並提供善後咨詢服務。當然，這種服務需要合理付費。