首先是房子的安全性。眾所周知，蓋房子首先要做的就是打地基。基礎打好了，房子才能建得更高。地基是房子的基礎，但是打地基的深度是有限的。所以房子建得越高就越危險，尤其是壹些天災人禍發生的時候，比如發現火災的時候，火會往上燒，住的樓層越高，危險就越大。
2.成本消耗
開發商無論是建毛坯房還是精裝房，都會計算整個建設成本。在建築的建造成本方面，他們想要建造的越高，也需要壹定的技術含量，不僅是防震技術，還有防火技術，等等。安全技術要求要不斷提高，這將消耗巨大的人力、財力和物力。開發商在計算成本時壹般不會建那麽高的樓層。
3.響應國家政策
國家法律明確規定，居民樓超過100米就屬於超高層，所以每隔十五層就要設置壹個避難層，避難層的房間都要裝消防管道，也就是大家所說的鋼管房。建造壹層樓的避難所需要大量的人力、財力、物力。
4.提取資金
建樓需要回籠資金。如果樓層建得很高，不僅會增加竣工時間，施工難度大，成本高，還會導致資金周轉，影響二期項目的開發，直接導致樓盤爛尾，這也是開發商不建33層以上的原因之壹。
5、不符合購房者的要求
有些購房者，考慮到家裏老人小孩不方便，不會選擇特別高的樓層。開發商把樓建得太高，沒人買，開發商自然不會花錢去建壹些沒人住的高層住宅。尤其是三四線城市，超高層根本不受歡迎。