租賃期限屆滿後，除另有約定外，出租人拒絕續租的，承租人應當退出並返還租賃房屋。承租人在租賃關系終止後未及時騰退房屋的，應當承擔違約責任，包括但不限於按照原租金標準向出租人支付房屋使用費。
租賃期結束後繼續占用租賃房屋的，房東應按合同約定返還押金。如果房東無故不退押金，可以采取的方式當然是協商。定金壹般在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。房子的行為也觸犯了法律。
當然，遲交幾天房租是違約的。如果不按時支付租金，出租人甚至可以解除房屋租賃合同。但如果租金及時支付，房東壹般不會被追究違約責任。合同簽訂後，雙方必須按合同履行，否則要承擔違約責任。
對於承租人來說，如果偶爾遇到特殊情況，不能及時支付租金，壹定要提前和房東協商。大多數情況下，房東會同意延遲幾天付房租。此時會被視為對合同的變更，不視為違約。但承租人無正當理由不能拖延支付租金，否則應當依照法律規定和合同約定承擔違約責任。
原則上，租賃合同到期時，承租人應當搬出房屋。但當事人之間在租賃合同中另有約定的，應當在租賃合同約定的期限內遷出，當事人之間的約定優先於法律規定。
我可以申請延長租金嗎？
疫情期間租金可以順延。根據法律規定，疫情期間，出租人和承租人協商壹致的，可以延長租賃付款期限。同時，人民銀行明確，在疫情期間，對因醫療、疫情隔離等原因的人員，可適當放寬繳納租金的條件和時間。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條* * *租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。
租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。