就南京的租賃市場而言，主城區外圍受到青睞，雨花臺和江寧的租賃成交大幅增長。
第壹，“寧居計劃”近七成大學生初來南京會選擇租金較低的雨花臺、江寧作為過渡。
二是江寧地區S9、S8線的開通，使得交通更加便利，縮短了上班族的通勤時間，吸引了更多的畢業生選擇在此租房。#南京房租基本沒漲。目前平均租金2700元/月。不過租金的走勢還是要看市場需求。南京的租房市場需求不大，房子比較多，自然租金不會漲很多。但是房租漲不漲，還是要看妳房子本身。
這些地方的租金上漲更快。
1，地鐵口附近，除了地鐵2號線，南京其他線路周邊租金都在漲。
2.在鬧市區，無論是交通、工作距離還是生活設施，市區都比其他地區方便很多，肯定受歡迎。
3.學校周邊，尤其是好學校，芳草園小學、寧海中學、二十九中、鼓樓實驗中學等壹流小學都是陪讀的熱點。8月南京平均租金2728元，環比下降1%，市場運行平穩。
6月份以來，大量畢業生湧入南京租房市場，新增客戶增多。南京租房市場需求旺盛。
8月份南京租房與租客比例再次下降，僅為1.08，說明南京租房供需基本平衡但供應偏緊。這種情況有望在9月份得到改善。
總體來說，南京租賃市場租金走勢平穩，即使在傳統的5-8月租賃旺季，租金漲幅也有限。而且北京等城市房租暴漲、長租公寓市場運行不規範是“前車之鑒”，南京相關部門及時規範引導住房租賃市場健康有序發展。所以南京不存在房租暴漲的可能。#首先，南京外來人口不多。近幾年每年凈流入人口只有3萬。今年人才引進政策開始，3、4月房租爆發壹次，其他月份相對平穩；
二是隨著地鐵的延伸，租房需求也向外延伸，尤其是畢業季，大量租房需求向郊區擴展，所以整體租金並沒有大幅上漲；
第三，南京的長租公寓還處於起步階段，主要是分布式公寓，開發商的品牌公寓也逐漸落地。長租公寓公司持有的房源量並沒有改變南京目前的供需狀況，所以供需相對平衡。
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