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淄博公積金異地買房

淄博公積金可以異地貸款嗎?

可以,這種情況屬於異地公積金貸款。

住建部明確規定,異地公積金貸款按以下程序辦理:

貸款市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢,壹次性告知貸款所需審核材料;

職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請,市公積金繳存中心根據其申請對職工繳存貸款情況進行核實,並為從未使用過住房公積金或首次住房公積金貸款已結清的職工出具《住房公積金繳存和使用證明》;

貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,應當向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明》中信息的真實性和完整性。核實無誤的,在規定期限內履行貸款審批手續,並將結果反饋市公積金中心。繳存到市公積金中心識別職工異地貸款情況,建立職工異地貸款情況明細賬;

異地繳存職工在貸款還款期間,如發生住房公積金個人賬戶轉移,原繳存地市公積金中心應及時告知貸款地市公積金中心並轉入地市公積金中心。轉入市公積金中心應當在接收職工住房公積金賬戶後及時進行重新認定和記錄;

異地貸款逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作。根據貸款合同,貸款職工公積金賬戶內的余額可用於扣劃還款。

申請公積金貸款需要的材料:

商品房買賣合同(原件1份);

申請人及配偶的戶口簿(首頁、戶口本首頁、個人頁)和結婚證(1份結婚證、離婚證或離婚判決書原件);

未婚人員未婚證明(1份驗原件);

單身需提供單位結婚證(原件1份);

中國農業銀行個人結算賬戶存折(復印件2份,驗原件);

首付款憑證(1份驗原件);

申請人有效身份證件(需驗原件2份,需雙面打印);

配偶身份證(復印件1需驗原件)。

淄博公積金貸款額度計算公式

法律主觀性:

由於公積金貸款的利率低於商業貸款,所以成為了大多數工薪階層選擇的房貸方式。目前公積金貸款額度有三種計算方式,最低的是核定貸款額度。1,根據還款能力計算的貸款金額,計算公式為:[(借款人月工資總額,借款人單位住房公積金月繳存額)×40%的還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限(月),由於您未提供工資金額,具體數值無法計算;2.根據房價計算的貸款額,計算公式為:貸款額=房價×貸款比例,其中貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定;壹般小於90平方米的,首付不低於所購房價的20%,貸款金額不高於所購房價的80%;所購房屋建築面積超過90平方米的,支付不低於所購房屋價款30%的首付款,貸款金額不高於所購房屋價款的70%。3.按住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時, 使用配偶住房公積金申請公積金貸款,是職工本人及配偶住房公積金賬戶余額之和),住房公積金賬戶余額不足2萬的,按2萬計算。 本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。

法律客觀性:

《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。

外地戶口可以用淄博公積金貸款買房嗎?

是的,妳近期在淄博連續繳納公積金6個月,妳的公司開戶1年以上就夠了。

這些都是基本條件。

那麽買壹手房的話,需要開發商和公積金簽訂按揭協議。。。如果二手房需要過戶,那就要看妳的具體情況了。方便的話,拿著身份證去大廳咨詢。

單身或只有壹個公積金的夫妻最高貸款35w,兩人都有40w。上限受年齡、工資、貸款金額、貸款期限影響。。。但最後每月還款額不能超過工資的壹半,男性貸款最高65歲,女性60歲。

妳去百度壹下房貸計算器,然後網上自己做就可以了。

淄博公積金貸款高額度調整為50萬元低首付20%。

2015、10、15至2020、10、14,淄博將增加住房公積金貸款,放寬住房公積金提取條件。

2015,10 6月,淄博市政府辦公廳發布《關於完善公積金管理制度擴大住房消費的指導意見》(以下簡稱意見),意見指出,2015年6月至2020年6月,10年6月,

貸款額度高的調整為50萬元,低的首付比例降低到20%。

根據意見,淄博住房公積金貸款高額度將統壹調整為50萬元。住房公積金貸款期限延長至借款人法定退休年齡後5年,最長貸款期限為30年。以身份證上註明的時間為準。達到法定退休年齡的,不得申請貸款。貸款期限根據借款人的可貸期限確定。

繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房,首付比例低至20%;對擁有1套住房並已結清相應住房貸款的職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購房的,低首付比例由30%降至20%,執行首套房利率。

取消購買第二套普通自住房的職工現有自住房人均建築面積不得超過淄博市人均建築面積的限制。對原按二套房利率發放的住房公積金貸款,參照中國人民銀行規定的利率調整周期,次年6月65438+10月1統壹調整首套房利率。

截止貸款申請日,職工所在單位連續繳存住房公積金1年以上,職工本人繳存住房公積金6個月以上,可以申請個人住房貸款。異地繳存住房公積金,現在淄博繳存住房公積金的,可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明計算繳存時間。

合力貸、組合貸等政策落地。

在淄博正常繳存住房公積金的職工及其配偶、父母(含配偶)、子女(含配偶)可申請共同貸款業務。購房人(或有產權的配偶)為借款人,共同貸款的其他參與人均為同壹借款人。* * *借款人應在淄博正常繳存住房公積金,無個人住房公積金貸款余額,* * *借款人及其配偶沒有或已經取消為他人提供的住房公積金貸款擔保。貸款期間將凍結借款人及借款人的住房公積金賬戶。公積金賬戶的余額可以用來償還這筆貸款。

在就業地繳存住房公積金的職工,戶籍所在地為淄博,在淄博購買自住住房,符合淄博市住房公積金貸款基本條件的,可憑就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向市住房公積金管理中心申請異地住房公積金貸款。在淄博繳存住房公積金並在異地工作的淄博職工,也可以申請異地住房公積金貸款。

已申請個人住房商業貸款的借款人,在還款期內,只要原商業貸款正常償還,且無該筆貸款逾期記錄,原商業貸款購買的住房房產證、土地證已結清,可向住房公積金管理中心申請將商業住房貸款置換為住房公積金貸款(即商業貸款轉為對公貸款)。商轉公貸款額度不得超過現行住房公積金貸款限額,不得高於原商業性住房貸款余額(取1000元以上整數)。

組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金,同時向銀行申請商業性住房貸款,由住房公積金管理中心和受委托銀行同時為個人辦理兩種住房貸款的貸款方式。申請組合貸款的借款人必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業性住房貸款的條件。組合貸款額度必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業性住房貸款的相關規定。

符合條件的職工及其配偶、父母、子女的住房公積金可以壹次性提取。

職工在淄博已足額繳存住房公積金,本人及配偶在淄博無自有住房且租房的,可申請提取夫妻雙方住房公積金支付普通自住房租金。提取住房公積金支付房租自2015,1開始執行。按照職工繳納的租金和提取標準(租賃面積原則上控制在90_ _以內,單位租金價格7元/_,同時當月提取金額不得超過職工及其配偶當月公積金實際繳存額),以家庭為單位壹次性提取不超過12個月的租金。

在淄博正常繳存住房公積金的職工,購買自住住房未申請個人住房公積金貸款:已在房管部門備案的職工購買壹手房的商品房買賣合同簽訂日期不滿3年;購買二手房的職工,可在契稅《完稅證明》開具後3年內,憑有效證明材料壹次性提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金。父母和子女必須與夫妻壹方有相同的戶籍。總提取金額不得超過總購買價格。支取人均必須無住房公積金貸款余額。購買自住住房時已申請個人住房公積金貸款的職工,可從還款的第二個月起,申請提取職工及其配偶的住房公積金逐月償還住房公積金貸款,或在正常還款達到12個月後,提取住房公積金壹次性還清住房公積金貸款。

職工及其配偶無住房公積金貸款余額的,可申請提取夫妻雙方住房公積金支付淄博市壹套自住住房的物業費。提取住房公積金繳納物業費自2015年8月起執行,每次提取金額不得超過12個月物業費。職工及其配偶無住房公積金貸款余額的,可在取得住房專項維修資金發票後3年內,申請提取夫妻雙方住房公積金在淄博購買壹套自住住房專項維修資金。提取金額不得超過已繳納的住宅專項維修資金總額。

異地公積金貸款還能提取公積金嗎?

異地買房可以提取公積金嗎?

在《住房公積金管理條例》中,中華人民共和國國務院令第262號明確規定:第二十四條有下列情形之壹的,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房;

(2)退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;

(四)戶口遷出或定居國外的市、縣;

(五)償還購房貸款本息;

(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。

符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的,職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;沒有繼承人或者受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額,單位應當予以核實,並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內,作出批準或者不批準提取的決定,並通知申請人;批準支取的,受委托銀行應當辦理支付手續。

異地買房也是壹種購買行為。只要出具購房合同和發票,就可以辦理提取公積金的手續。

異地貸款買房的流程是怎樣的?

1,貸款咨詢

購房者需要咨詢申請公積金貸款的貸款管理中心,問妳本地是否允許申請異地貸款,如果允許,需要什麽條件,準備什麽材料等等。

2.貸款申請

接下來,購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請。工作人員會確認妳的申請,看妳說的信息是否屬實。確認後,工作人員會為您開具異地貸款職工住房公積金使用證明。

3.提交信息

購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等材料到申請貸款的公積金管理中心,將材料提交給工作人員,工作人員會對妳的材料進行審核,確認其真實性和完整性。同時,妳繳存公積金的管理中心會對妳的異地貸款進行標註,建立異地貸款明細賬戶。

4.申請貸款

資料審核通過後,申請貸款的公積金中心會為購房者辦理貸款手續,給妳發放貸款。妳需要按時還款,市裏的公積金管理中心也會配合貸款的公積金中心督促妳還款。

淄博公積金貸款政策?

購買商品房或二手房的公積金貸款政策(黑色字體二手房)

應用條件

符合下列條件的,可以申請住房公積金個人貸款:

(壹)具有完全民事行為能力的自然人;

(2)有穩定的職業和收入,有按期償還貸款本息的能力;

(三)至貸款申請之日,職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上,職工本人連續正常繳存6個月以上;

(4)借款人、* *及借款人(包括借款人配偶及其他參與共同貸款的人員)無未結清的個人住房公積金貸款;

(5)購房首付款不得低於規定比例;

繳存職工家庭使用住房公積金個人貸款購買首套普通自住住房的,住房公積金貸款首付款比例不得低於30%;購買二套房的住房公積金貸款首付比例不得低於40%。

(六)有合法有效的擔保;

(七)借款人、借款人和擔保人具有良好的資產和信用狀況;

(八)住房公積金管理委員會規定的其他條件。

第四,處理材料

購買新建自住住房的貸款材料(購買第三套及以上住房或已使用住房公積金個人貸款兩次及以上的繳存職工家庭,不得申請住房公積金個人貸款);

1.《淄博市個人住房公積金貸款申請表》壹式兩份;

(可在淄博住房公積金網站()下載或在住房公積金服務大廳領取)。

2.1申請人及配偶個人信用報告原件;

(申請貸款當月中國人民銀行出具的帶水印的個人信用報告)

3.可提供申請人及配偶的身份證信息授權碼、電子身份證信息、實體身份證(港澳臺同胞提供相應證件);

(身份證信息授權碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東愛淄博”APP或“淄博微警察”微信微信官方賬號呈現)。

4.申請人、配偶及未成年子女的戶口簿原件;

(包括每個人的索引頁和單頁)

5.申請人的結婚證原件(山東省內可享受通過數據查詢的不再提供);

(單身職工填寫並簽署住房公積金貸款業務承諾書(授權書);離婚員工提供離婚證、離婚協議或判決書原件。2011以後在山東省辦理的婚姻登記,可通過省民政廳數據查詢的,不提供結婚證、離婚證。)

6.預繳增值稅壹般發票的原始發票;(首付款的銀行憑證或收據原件;收據必須由收款人簽名並按手印)

7.房管部門備案的商品房買賣合同原件1份;(1山東省二手房買賣合同原件;)

8.申請人有異地貸款的職工住房公積金繳存和使用證明及申請人最近六個月繳存1原件(異地貸款提供);(繳存地住房公積金管理中心出具,異地貸款職工住房公積金繳存使用證明可在淄博住房公積金網()下載)(原所有人不動產權證書(或房產證、土地證);)

9.申請人、配偶及未成年子女登記信息查詢結果原件1份(異地貸款提供)。(由存款地不動產登記部門出具,有效期30天)賣方身份證信息授權碼、身份證電子信息、實體身份證均可;(身份證信息授權碼和身份證電子信息通過“愛山東”APP、“愛山東愛淄博”APP或“淄博微警察”微信微信官方賬號呈現)。

10.賣方的銀行卡(或存折)原件。(賣家本人會現場簽字並按手印確認)

11.申請人異地貸款職工住房公積金繳存和使用證明及申請人最近六個月繳存流水1原件(異地貸款提供);

(繳存地住房公積金管理中心出具,異地貸款職工住房公積金繳存使用證明可在淄博住房公積金網站()下載)。

12.1申請人、配偶及未成年子女登記信息查詢結果證明原件(異地貸款提供)。

(由存款地不動產登記部門出具,有效期30天)

小貼士:

1.提交貸款申請時,必須準備好所有貸款材料,夫妻雙方同時在場簽字。

2.截止貸款申請日,職工所在單位連續正常繳存住房公積金1年以上,職工本人連續正常繳存6個月以上。

3.申請人及配偶以住房公積金繳存基數作為工資收入認定標準【在貸款時繳存基數突然大幅提高、繳存單位僅調整個人基數等明顯存疑的情況下,以最近連續正常繳存6個月的平均基數作為工資認定標準;借款人配偶未繳存住房公積金,且無住房公積金繳存基數的,以購房地所在區最低工資標準(省級政府公布)作為工資收入認定標準】。申請人配偶在異地繳存住房公積金的,應提供配偶在異地有貸款的職工住房公積金繳存和使用證明及最近六個月繳存1原件(繳存地住房公積金管理中心出具)。

4.商業銀行個人住房貸款有余額的,視為擁有住房。不動產登記信息查詢結果證明上市房源與個人信用報告中的住房貸款對應同壹套住房的,應同時提供貸款的商業銀行借款合同,證明其對應同壹套住房。

動詞 (verb的縮寫)處理地點和聯系電話

1.臨淄區臨淄大道971號行政服務中心二樓D區1-15#窗口電話:0533-7177200。

2.張店區聯通路190號市政分公司電話:0533-5201735。

3.政務服務中心大廳(張店區西四路119號)住房公積金服務區張店分中心二樓電話:0533-2307183。

4.淄川區將軍東路168號淄川分中心電話:0533-6022870

5.博山區政務服務中心二樓B-2住房公積金服務區博山分中心(淄博市博山區山頭街道大觀園路86號)電話:0533-4185473。

6.周村區“市民之家”(淄博周村區新建東路228號)位於二樓正門服務臺,向東30米。聯系電話:0533-6160172。

7.桓臺縣便民中心三樓住房公積金服務區桓臺分中心(淄博市桓臺縣張北路1886號)電話:0533-8218404。

8.高青縣政務服務中心大廳C區高青分中心(高青縣高遠東路7號)電話:0533-6969588。

9.沂源縣新政務服務中心大廳(魯中義烏商貿城三樓,廬山路與瑞陽大道交叉口東300米)D區沂源分中心電話:0533-2755811。

10.淄博高新區柳泉路11號創業火炬廣場政務服務中心B座2樓高新區中心電話:0533-3582163。

11.經濟開發區行政服務中心(北京路與復興路交叉口東100米)電話:0533-2320355。

不及物動詞處理機構

淄博住房公積金管理中心分中心

七、收費標準

不收費。

八。處理時間

張店分中心工作日上午9:00-65438+下午2:00 65438+下午3:00-65438+下午7:00。

淄川副中心工作日:8:30-165438+下午0:30:13:30-17:00。

其他分中心工作日上午8:30-65438+下午02: 00,下午13:30-65438+下午07: 00。

九。處理過程

(壹)申請人提供的相關材料;

(二)住房公積金管理中心受理;

(三)住房公積金管理中心進行貸款審查和貸款審批。

X.辦理時限

自受理申請之日起3個工作日內作出是否準予貸款的決定,並通知申請人。