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集體土地流轉入市有什麽好處?

集體經營性建設用地流轉自20世紀80年代就已存在,壹般是集體建設用地使用權以出讓、轉讓、出租、抵押等形式自發流轉的隱性市場。

《中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》指出,建立城鄉統壹的建設用地市場。在符合規劃和用途管制的前提下,允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃和投資,實行與國有土地同等入市、同等權利、同等價格。縮小征地範圍,規範征地程序,完善合理、規範、多元化的失地農民保障機制。擴大國有土地有償使用範圍,減少非公有土地劃撥。建立兼顧國家、集體和個人的土地增值收益分配機制,合理提高個人收入。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

土地產權完善後,土地流轉更加活躍。集體土地流轉進入市場可以降低農民的生產成本。多種流轉方式可以幫助農民選擇最適合的收益方式,盤活現有閑置土地資源。這次土地改革的最大受益者是土地經營權的所有者。