如果之前沒有使用過商業貸款或公積金貸款，首付比例為30%。如果之前使用過商業貸款或者公積金貸款，並且已經還清，可以首付40-50%。但如果妳已經有兩套房，還在還房貸，除非其中壹套已經還清，否則不能再貸。