60萬-20平的商鋪，年租4萬可以買嗎？

當然可以。60萬平的商鋪壹年租金4萬，年利率可以達到4÷60，通過計算等於6%。%的利率比銀行存款利率高，可以買。店鋪稅的計算需要賣家繳納5.56%的增值稅和20%的個人所得稅，買家需要繳納5元/m2的交易費用。