1.租賃負債的初始計量金額。
租賃負債的初始計量是指按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款的現值對租賃負債進行初始計量。確定應計入租賃負債的相關支付項目是計量租賃負債的關鍵。
在租期開始之日或之前支付的租賃付款額。
租賃負債的初始計量金額。在租賃期開始之日或之前支付的租賃付款金額；有租賃獎勵的，扣除享受的租賃獎勵金額。承租人發生的初始直接費用。承租人為拆除和移走租賃資產、恢復租賃資產所在的場地或使租賃資產恢復到租賃條款中約定的狀態而發生的估計費用。
3.承租人發生的初始直接費用。
租賃中的凈投資是未擔保的剩余價值和在租賃期開始日尚未收到的租賃收入的現值之和，根據租賃中包含的利率貼現。包含在租賃中利率，
是指出租人租賃收入的現值與無擔保余值的現值之和(即租金投資凈額)等於租賃資產的公允價值與出租人初始直接費用之和的利率。
什麽是資產使用權:
1.資產使用權是指承租人在租賃期內對租賃資產的使用權。資產使用權是《企業會計準則第265438號+0-租賃》的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對於承租人都不再區分，必須通過統壹的“資產使用權”科目辦理。
2.對於首個執行日之前應作為銷售和經營租賃入賬的售後租回交易，賣方(承租人)應當按照首個執行日存在的其他經營租賃的相同方式進行租回交易的入賬，並按照首個執行日之前計入資產負債表的相關遞延收益或損失調整使用權資產。
3.使用權資產的核算是承租人取得並持有的使用權資產的原價。過去，對於經營租賃，這種使用權沒有量化為資產負債表上的資產進行核算；對於融資租賃資產，我們本著實質重於形式的原則，直接將租賃資產作為固定資產進行表內核算。