買房時，除了支付購房款，還需要繳納哪些稅費？搜房網深圳二手房為購房者整理了壹份購房稅的詳細賬目，以及購房稅的各種計算方法，供深圳購房者參考。
1，契稅(由買方支付)
按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。
根據《關於自2010、10、1起實施契稅優惠政策的通知》，個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)唯壹住房的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，減按1%的稅率征收契稅。
壹般情況下，購買90平方米以下的房屋，稅率為1%，90-144平方米為1.5%，144平方米為3%。第二次購買是3%，不分地區。
2.營業稅(由買方支付)
本次營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。
個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。& gt& gt& gt2015新政:營業稅免稅期“5改2”
3.個人稅(由買方支付)
核定征收方式:應納個人所得稅=應納稅額×1%(或1.5%，3%)。我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率為:普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產1.5%，拍賣不動產3%。
對個人轉讓住房自用5年以上，且是家庭唯壹住房的，免征個人所得稅。
4.印花稅(雙方各0.05%)
印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉移文件、營業賬簿、權利、執照及財政部確定的其他文件征收的壹種稅費。
對於購房者，印花稅的稅率為0.05%，即購房者的應納稅額為應納稅額×0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。
個人出售或購買住房暫免征收印花稅。
二次過戶登記只收取買方0.05%的印花稅。
5.土地增值稅:
個人轉讓非住宅不動產的“核定征收方式”由登記中心征收，其他由納稅人在當地主管稅務機關繳納或辦理核定手續後，由登記中心征收。
個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
核定征收方式:土地增值稅應納稅額=應納稅額×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準為商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅5%。
6.註冊費
其收費標準分為住房和非住房個人住房登記費各80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括房產證工本費和土地使用權證工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房交易費用按每平方米3元收取，由出讓人承擔。
經濟適用房房產交易手續費減半，由買方承擔。
其他情況，房產交易手續費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。
8.傭金
成交價*3%，雙方各付壹半。
9、貼花:5元/套。
如果買房時需要按揭，還會產生以下費用:
10，評估費
評估價格低於654.38+0萬的部分按評估結果的0.5%收取，高於部分按0.25%收取。
11，抵押登記費
個人住房登記費每套80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。
12，委托公證費
如果房子需要公證，那麽就要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般是300元/兩份公證書，每增加壹份收取20元。
如果建築物需要贖回，將產生以下費用:
13，止贖擔保費
成本計算-業主欠款×1%。期限3個月，最低收費2000元。龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區、大鵬新區手續費300元。
14，止贖罰息
不同的銀行收費方式不同，壹般是欠款金額的0.5%。
15，回贖短期貸款利息
壹般1月短期借款利息≈欠款金額×1。
如果買賣雙方涉及外交事務，將產生以下費用:
16，買賣合同公證費
公證機關向外方收取和代收的標準:
轉讓價格×0.003%(轉讓價格< 50萬)
轉讓價格× 0.0025+250 (50萬<轉讓價格≤500萬)
轉讓價格×0.002+2750(500萬<轉讓價格≤ 10萬)
17，抵押合同公證費
買方涉外需要貸款時，公證處向外方收取的服務費。
(以上回答發布於2015-06-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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