房屋抵押不可轉讓，房屋抵押流程如下:
第壹步:提交所需文件。
抵押借款人(自然人)所需文件:
房產所有權證或房屋所有權證、土地使用權證；
借款人身份證和戶口本；
還需要以下文件(借款人根據自身情況準備相應文件)。
單身證明65438+戶籍所在地民政局出具的未婚證明0份。
結婚證、結婚證、配偶身份證、戶口本***3份。
戶籍所在地民政局出具的離婚證***1份。
第二步:房子的評估。
根據抵押物的位置、樓層、面積、朝向，估算抵押物的大概價值。我公司將以評估價值作為貸款依據，以抵押物的壹半作為貸款金額。
第三步:簽訂抵押貸款合同。
借款人和貸款人必須共同到場，共同簽署抵押貸款合同。簽字前請仔細閱讀合同中的每壹個條款，不要遺漏任何細節。如果將來有任何爭議，本合同將作為法律依據。
第四步:公證
借款人和貸款人必須到公證處辦理公證。
第五步:辦理房屋抵押證明(他項權利證明)。
我們公司派人協助借款人和貸款人辦理房屋抵押權證。
第六步:借貸
所有手續完成後，貸款人將現金存入借款人賬戶。至此，貸款流程完成。