壹、如何賠償購房合同中的違約金？
購房合同中要賠償的違約金，主要是按照雙方的約定進行賠償。當事人可以在合同中約定，壹方違約時，應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約賠償損失數額的計算方法支付違約金。對於違約造成的損失，違約金不能過高也不能過低。
二、二手房違約損失如何賠償？
1.房屋買賣合同簽訂後，壹方要求解除合同的，守約方的損失包括直接損失(即房款、中介費、利息等。)和房屋差價等可得利益的損失，違約方應予賠償；
2.補償範圍包括:合同價格與房屋現行市場價格的差額；
3.出賣人違約符合合同約定或者法定的解除條件，但不存在法律上或者事實上的不能履行合同，雙方可以繼續履行；
此時應按雙方合同約定的違約條款處理，違約方應承擔違約責任。在這種情況下，守約方提出解除合同的，應當按照合同約定的違約條款進行賠償。
第三，違約如何賠償
租賃合同中違約金的補償方式:
1.租賃合同有違約責任約定的，雙方按照合同約定的違約金比例支付；
2.違約金沒有約定或者約定過低的，可以按照約定的過高或者過低的違約金變更。約定違約金超過實際損失30%的，可以認定為約定過高，可以減少；
3.租賃合同沒有約定違約金的，按照對方違約造成的實際損失計算違約金，退還押金和多收的租金。
租房押金能退嗎？
壹般租房的押金是不退的，因為押金是房子交的押金。如果當事人不租，就說明當事人先毀約了，所以押金當然不會退。但如果當事人有特殊緊急情況，也可以找業主談困難，說有特殊原因不能住。從來不說他們能找到更合適的。比如房主急著回去，壹般會還給當事人。
如果是中介因素，可以向中介要求違約賠償。如果協商不能解決，租客也可以通過調解仲裁解決，甚至走司法程序。
法律依據:
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條。
當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由要求增加的，違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。
中華人民共和國民法典
第九百六十壹條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條居間人應當如實向委托人報告與訂立合同有關的事項。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬，並應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法通則》第五百八十五條* * *當事人可以約定壹方違反合同，應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違反合同損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
中華人民共和國民法典
第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償金額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。