1.如果是正常磨損，可以請房東維修或更換；
2.因承租人使用不當造成損壞的，由承租人負責。
簽訂租房合同時，要在合同中寫明房屋內的家具和設施，註明由誰負責，避免以後發生糾紛。
租賃是指出租人在約定期限內將資產使用權轉讓給承租人出租的行為。租賃存在的主要原因有:節稅；降低交易成本；減少不確定性。
租賃是以壹定成本進行實物借貸的經濟行為。出租人將其擁有的某壹物品交給承租人使用，承租人取得該物品在壹段時間內的使用權，但該物品的所有權仍在出租人手中。承租人要向出租人支付壹定的費用(租金)才能使用。
租賃合同的內容壹般包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維護等條款。
有下列情形之壹，非因承租人原因不能使用租賃物的，承租人可以解除合同:
1.租賃物被司法機關或行政機關依法查封或扣押；
2.租賃權物權有爭議；
3.租賃物違反法律、行政法規對使用條件的強制性規定。
承租人無正當理由不支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
《中華人民共和國民法典》第714條* * *承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。