資產使用權的核算是承租人取得並持有的資產使用權的原價。過去，對於經營租賃，這種使用權沒有量化為資產負債表上的資產進行核算；對於融資租賃資產，我們本著實質重於形式的原則，直接將租賃資產作為固定資產進行表內核算。
在新準則下，雖然使用權資產被列入表內，但使用權資產並不等同於租賃資產本身。假設壹個承租人通過經營租賃租了壹輛自行車。此時，資產使用權不是指自行車本身，而是指承租人在租賃期間對自行車的使用權。