2.如果經營者是租房，就要看他們當時簽的文件原件。要看對方租房合同到期還是即將到期。現在店主和房東簽了幾年的合同。如果合同未到期，仍按原租金。如果這壹年過完了，妳就要和房東重新簽合同，妳要提前和房東商定好價格或者和現在的店主協商好這些問題。
3.在簽訂商鋪租賃合同之前，需要確定是否存在拆遷風險，是否屬於政府計劃拆遷的門面。弄清楚租賃期內妳需要支付的費用和權利。是否可以在不通知業主的情況下裝修房子。妳租下房子後有優先承租權嗎？租房時是否加價。
租門面需要註意什麽？
1.必須簽訂正式的租賃合同。所謂正規租賃合同，就是經過工商備案核準的租賃合同。可以在當地工商部門購買。
2.必須要求出租人出示房屋產權證原件和身份證明。如果是* * *所有，需要* * *簽字才能生效。
3.訂立合同時，必須明確除租金外的房屋租賃稅、物業管理費、修理費等其他費用的承擔者。
4.出租店鋪需裝修後才能使用的，應明確裝修範圍。
5.商鋪業主在租賃期內出售或抵押商鋪的，必須在合同中明確規定，保證承租人繼續租賃的權利，否則出租人應賠償損失。
6.合同中應明確是否允許承租人轉租給他人。
7.訂立合同時，業主和* * *必須同時在場簽字蓋章，不能由他人代替。