申請變更公有住房承租人，必須符合以下基本條件:1，原承租人死亡或遷出；2.與原承租人為同壹戶籍；3.作為原承租人的家庭成員；4.與原承租人同住兩年以上；5.沒有其他住房。《民法典》第七百零三條是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租賃合同。第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
法律客觀性:
《公有* *租賃管理辦法》第二十七條承租人有下列行為之壹的，應當退回公有* *租賃住房: (壹)擅自將承租的公有* *租賃住房轉借、轉租或者變更用途的；(二)改變公共租賃住房用途的；(三)破壞或者擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復原狀的；(四)在公共租賃住房中從事違法活動的；(五)公共租賃住房無正當理由閑置超過6個月的。承租人拒不退回公共租賃住房的，由市、縣級人民政府住房保障部門責令限期退回；逾期不退還的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。