小區地面車位可以出租嗎？

小區地面車位歸誰所有？“物權法規定，小區內的地面和綠化全部歸業主所有。”我以為妳自己回答了這個問題。既然是業主所有，就不能歸物業公司所有，所有業主都有使用權和用益物權。所以首先要滿足小區業主的需求，未經業主委員會同意，這些車位不能出售或出租。物業統壹使用管理是可以的，收費的價格也應該由業主委員會通過開會決定，由此產生的收入應該是業主的同等收入。但這筆錢不能平分，要用於小區的維護管理費用，或者直接沖抵物業費。業主大會有權監督這筆錢的支出賬目。